Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 08 сентября 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974-2010г. по иску Козлова Алексея Александровича к Администрации муниципального образования город Ефремов Ефремовского района, Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», Муниципальному унитарному предприятию «Городская коммунальная служба» о признании членом семьи нанимателя и признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
истец Козлов А.А. с 22.06.2010г. по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес>.
По указанному адресу также зарегистрирована и проживает бабушка истца – Смирнова Р.К., которая является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком вышеуказанного жилого помещения.
Козлов А.А. и Смирнова Р.К. обратились в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность истца, при этом Смирнова Р.К. от своей доли в приватизации жилого помещения отказалась. В заключении договора передачи жилого помещения в собственность истцу было отказано, поскольку Козлов А.А. не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения – Смирновой Р.К.
Козлов А.А. обратился в суд с иском о признании его членом семьи Смирновой Р.К. – нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и признании за ним права собственности на спорное жилое помещение, указав, что с момента рождения и до настоящего времени он проживал у своей бабушки Смирновой Р.К. по адресу тульская область <адрес>, при этом зарегистрирован он был до 22.06.2010г. по другому адресу. Полагает, что ему необоснованно отказали в приватизации жилого помещения, он проживает со своей бабушкой в качестве члена семьи, они ведут общее хозяйство, он оказывает помощь в оплате коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
В судебном заседании истец Козлов А.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования город Ефремов Ефремовского района, Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципального унитарного предприятия «АгроЖилСервис», Муниципального унитарного предприятия «Городская коммунальная служба» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо Смирнова Р.К. не возражала против признания за истцом права собственности на спорное жилое помещения, от своей доли в приватизации отказалась.
Заслушав истца, третье лицо Смирнову Р.К., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что Козлов А.А. является внуком Смирновой Р.К., которая является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. С момента рождения и до настоящего времени Козлов А.А. постоянно проживает по вышеуказанному адресу совместно с Смирновой Р.К., с которой ведет общее хозяйство, оказывает помощь в оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии, осуществляет уход за Смирновой Р.К.
Допрошенная в качестве свидетеля Басалаева Л.В. пояснила, что работает заместителем директора ПУ 12, где обучался Козлов А.А., его мать умерла, а отец был лишен родительских прав, Козлов А.А. на протяжении всего времени обучения в училище проживал вместе с бабушкой Смирновой Р.К. на <адрес>
Свидетель Лобанова Т.С. пояснила, что проживает по соседству со Смирновой Р.К. и Козловым А.А., который является внуком последней. Более семи лет Козлов А.А. проживает вместе с бабушкой по <адрес>.
Анализ добытых по делу доказательств позволяет суду признать Козлова А.А. членом семьи Смирновой Р.К. – нанимателя жилого помещения <адрес>, учитывая, что истец, являясь родственником нанимателя жилого помещения, проживает совместно с ним и ведет общее хозяйство.
Рассматривая требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение по праву приватизации, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно отметки в паспорте, копии поквартирной карточки, справки, выданной МУП «ГКС», выписки из домовой книги, Козлов А.А. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>.
По указанному адресу на регистрационном учете также состоит Смирнова Р.К.
В соответствии с договором социального найма от 16.06.2010г., заключенному между МУП «ГКС», действующего от имени собственника жилого помещения Администрации МО Ефремовский район, и Смирновой Р.К., последняя является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя указан совместно проживающий с ней внук Козлов А.А.
Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из лицевого счета №, открытого на имя Смирновой Р.К.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение Смирнова Р.К. и член ее семьи Козлов А.А. занимают на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком и нанимателем спорного жилого помещения является Смирнова Р.К. – бабушка истца.
Истец зарегистрирован и вселен на спорную жилую площадь в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживает в спорной квартире, несет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения.
Козлов А.А. и Смирнова Р.К. обратились в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче в собственность Козлова А.А. занимаемого ими по договору социального найма жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, приложив к нему пакет документов.
Письмом № 51 от 26.07.2010г. МУП «АгроЖилСервис» отказало Козлову А.А. в приватизации спорного жилого помещения, поскольку, по их мнению, истец не является членом семьи нанимателя данного жилого помещения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя Смирновой Р.К., несет обязанности члена семьи нанимателя, суд считает отказа в передаче спорного жилого помещения в собственность истца незаконным.
Наниматель жилого помещения Смирнова Р.К. отказалась от участия в приватизации, данный отказ она подтвердила и в судебном заседании.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № 08/006/2010-191 от 25.08.2010г., за Козловым А.А. не зарегистрировано право собственности на какое-либо недвижимое имущество.
Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 вышеназванного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Козлов А.А. обладает правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему необоснованно отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Козлова А.А. и признает за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Козлова Алексея Александровича к Администрации муниципального образования город Ефремов Ефремовского района, Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», Муниципальному унитарному предприятию «Городская коммунальная служба» о признании членом семьи нанимателя и признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Козловым Алексеем Александровичем право собственности по праву приватизации на комнату № площадью 15,3 кв.м, расположенную в 4-х комнатной <адрес> общей площадью 68,4 кв.м, находящуюся по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.