Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 01 сентября 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Исаевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-968-2010г. по иску Акимовой Галины Васильевны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома,
у с т а н о в и л :
Согласно договора купли-продажи квартиры от 04.07.2001г. Акимова Г.В. купила у Ереминой М.И. трехкомнатную квартиру общей площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.
31.07.2001г. Акимовой В.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
Акимова В.Г. обратилась в суд с иском о признании жилого помещения – <адрес> в <адрес> частью жилого <адрес> в <адрес>, указав, что приобретенное ею жилое помещение является частью обособленного одноэтажного строения, состоящим из трех комнат, имеющим вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, санузел, ванная, коридор, кладовая), расположенным на земельном участке индивидуального пользования, на котором также находятся надворные постройки (сараи, уборная), цветник, плодово-ягодные насаждения в саду, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой или многоквартирным домом.
Истец Акимова Г.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района и Администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Администрация МО Ясеновское Ефремовского района просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, удовлетворив заявленное истцом исковое требование.
Третье лицо Пискунов Н.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска, заявленного истцом Акимовой Г.В..
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3, ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии в ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.
В судебном заседании установлено, что 04.07.2001г. между Акимовой Г.В. и Ереминой М.. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Акимова Г.В. купила у Ереминой М.И. трехкомнатную квартиру общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
31.07.2001г. Акимовой Г.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно выписки из домовой книги от 09.08.2010г., справки № 1042 от 06.08.2010г. выданных Администрацией МО Ясеновское Ефремовского района и паспорта истца серии 7002 554024 выданного 08.04.2002 года Ефремовским РОВД Тульской области Акимова Г.В. зарегистрирована с 05.11.2009 года (в результате перерегистрации) по адресу: <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта на здание (строение), расположенное по адресу <адрес>, выданного и заверенного 11.08.2010г. Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», указанное в нем здание является жилым одноэтажным домом 1974 года постройки, состоящим из двух квартир.
Владельцем <адрес> по адресу: <адрес> является Пискунов Николай Анатольевич, что подтверждается справкой № 1043 от 06.08.2010г., выданной Администрацией МО Ясеновское Ефремовского района, который не возражает против удовлетворения заявленного истцом требования.
Квартира №, принадлежащая истцу Акимовой Г.В., состоит из трех жилых комнат, кухни, санузла, ванной, коридора, кладовой.
Согласно вышеуказанного технического паспорта, помимо жилого дома, в нем указаны два сарая (литера Г1), уборная (литера Г) и две пристройки (литера а, а4), одна из которых имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к данной части жилого дома.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> является частью жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, поскольку данное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного двухквартирного строения, состоящей из трех комнат, имеющим вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, санузел, ванная, коридор, кладовая), возведены две пристройки к части дома, одна из которых под (Лит а) имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, на котором также находятся надворные постройки (сараи, уборная), плодово-ягодные насаждения, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой или многоквартирным домом, в виду чего исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать жилое помещение – <адрес> общей площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м, приобретенного Акимовой Галиной Васильевной по договору купли-продажи от 04 июля 2001 года, частью жилого <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Н.Тимофеева