Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 14 сентября 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Петеневой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1050-2010г. по иску Черкасовой Валентины Степановны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
истица Черкасова В.С. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы и проживают сын истицы – Черкасов С.В. и внуки истицы – Черкасова А.С., Черкасов С.С., которые отказались от участия в приватизации квартиры.
Спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, истица занимает на условиях социального найма.
Черкасова В.С. обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в ее собственность. Однако в заключении договора передачи спорного жилого помещения в собственность истице было отказано в виду отсутствия документа на право занятия спорного жилого помещения.
Черкасова В.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности по праву приватизации на <адрес>, указав, что в 1990г. ей было предоставлено для проживания жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 30,0 кв.м, расположенная по вышеуказанному адресу. Позднее с согласия собственника жилья она расширила свою жилплощадь путем присоединения освободившейся квартиры соседей. Таким образом, общая площадь занимаемого ею жилого помещения составила 50,2 кв.м, жилая площадь 33,8 кв.м. При обращении к ответчикам с заявлением о приватизации жилого помещения, ей был дан немотивированный отказ и предложено обратиться в суд.
В судебном заседании истица Черкасова В.С. иск поддержала и пояснила, что она является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры, ее сын и внуки, также зарегистрированные в данной квартире, отказались от участия в приватизации. Она постоянно проживает в вышеуказанной квартире, с ней заключен договор социального найма на всю квартиру с указанием площади занимаемого жилого помещения 50,2 кв.м, на ее имя открыт лицевой счет, она производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения. Считает отказ в приватизации занимаемого ею жилого помещения незаконным. Просит признать за ней право собственности по праву приватизации на <адрес>.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» и третьего лица – Территориального отдела по Ефремовскому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо Черкасов С.В., выступающий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черкасовой А.С. и Черкасова С.С., исковые требования Черкасовой В.С. поддержал, не возражал против признания за его матерью права собственности на спорную квартиру, он и его дети от прав на спорное жилое помещение и от участия в приватизации отказались.
Заслушав истицу, третье лицо Черкасова С.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес>, является муниципальной собственностью.
Указанное жилое помещение истица занимает на условиях социального найма, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, открытым на имя Черкасовой В.С., а также письменным договором социального найма жилого помещения № 1474 от 29.06.2010г.
При этом, договор социального найма заключен с истицей на пользование квартирой площадью 50,2 кв.м и согласно выписки из лицевого счета, истица производит оплату коммунальных платежей за пользование квартирой, имеющей общую площадь 50,2 кв.м.
Истица зарегистрирована на спорной жилой площади, постоянно проживает в спорной квартире, производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения.
Ранее Черкасова В.С. участия в приватизации не принимала. Члены семьи Черкасовой В.С. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, данный отказ не противоречит закону и принимается судом.
Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 вышеназванного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Черкасова В.С. обладает правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ей необоснованно отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Черкасовой В.С. о признании за ней права собственности по праву приватизации на <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Черкасовой Валентины Степановны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Черкасовой Валентиной Степановной право собственности по праву приватизации на <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Черкасовой В.С. на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.