РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ефремов 28 октября 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,
при секретаре Кочетовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1250-10г. по иску Лосева Владимира Ивановича к МУП «АгроЖилСервис», Администрации муниципального образования «Ефремовский район» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Лосев Владимир Иванович занимает жилое помещение – <адрес> в <адрес> общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м. Лосев В.И. обратился к Главе муниципального образования Ефремовский район с заявлением о передаче занимаемого им спорного жилого помещения в собственность. 25.08.2010г. был заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность между муниципальным образованием Ефремовский район с одной стороны и Лосевым В.И. с другой стороны. Однако УФРС по Тульской области отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение, которое состоит на балансе у МУП «АгроЖилСервис».
Лосев В.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м., по праву приватизации.
В судебном заседании истец Лосев В.И. поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков – МУП «АгроЖилСервис», Администрации МО Ефремовский район и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Администрация МО Ефремовский район, Управление Росреестра по Тульской области просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Третье лицо ЛосеваА.М. в судебном заседании признала исковые требования истца и подтвердила свой отказ от участия в приватизации данного жилого помещения.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В ст.18 указанного закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищный фонд в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы.
Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
Судом установлено, что Лосев В.И. обратился к Главе МО Ефремовский район с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность. 25.08.2010г. между МО Ефремовский район и Лосевым В.И. был заключен договор передачи № в собственность <адрес> в <адрес> общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м.
Вины истца в том, что длительное время не передается жилой фонд в муниципальную собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лосева В.И.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Лосевым Владимиром Ивановичем право собственности на <адрес> общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м., в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управлением Росреестра по Тульской области).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья Тимофеева Т.Н.