Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 28 октября 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Кочетовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1251-2010 по иску Лукиной Тамары Васильевны, Лукина Алексея Николаевича, Лукина Алексея Алексеевича, Лукина Анатолия Алексеевича к Администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома и признании права долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Согласно договору передачи № 36 от 17.03.1994 года Спиртовой завод «Лобановский» в лице руководителя Климутина Л.Н. передал в совместную собственность в порядке приватизации Лукиной Т.В., Лукину А.Н., Лукину А.А., Лукину А.А. <адрес> общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право совместной собственности Лукиной Т.В., Лукина А.Н., Лукина А.А., Лукина А.А на указанную квартиру зарегистрировано в Администрации Ефремовского района Тульской области 15.06.1994 года.
Согласно постановления Главы Администрации Лобановского сельского округа Ефремовского района Тульской области № 2 от 22.01.2002 года дому № в <адрес>
Истцы Лукина Т.В., Лукин А.Н., Лукин А.А., Лукин А.А обратились в суд с иском о признании жилого помещения – <адрес> частью жилого <адрес> и признании за ними права долевой собственности (по ? доле за каждым) на часть жилого <адрес> по указанному адресу, указав, что приобретенное ими жилое помещение является частью обособленного одноэтажного четырех квартирного строения, состоящего из жилых комнат, имеющей вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухня); данное жилое помещение расположено на земельном участке находящемся на территории земель МО Лобановское Ефремовского района. На земельном участке прилегающим к их части дома находятся сараи, навес и гараж, участок огорожен забором, имеющим калитку и отдельный вход в жилое помещение, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой или многоквартирным домом.
Истцы Лукина Т.В. и Лукин А.Н. в судебном заседании, с учетом присвоенного их дому № иного №, уточнили заявленные исковые требования и просили суд признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности Лукиной Тамаре Васильевне, Лукину Алексею Николаевичу, Лукину Алексею Алексеевичу, Лукину Анатолию Алексеевичу частью жилого № в <адрес>. Признать за ними - Лукиной Тамарой Васильевной, Лукиным Алексеем Николаевичем, Лукиным Алексеем Алексеевичем, Лукиным Анатолием Алексеевичем право долевой собственности (по ? доле за каждым) на часть жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Истцы Лукин А.А., Лукин А.А в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворив заявленные ими исковые требования.
Представители ответчиков Администрации МО Лобановское Ефремовского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица Брунс М.Б., Бирюков Н.С., Лебедев В.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии в ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.
В судебном заседании установлено, что по договору передачи № 36 от 17.03.1994 года Спиртовой завод «Лобановский», в лице руководителя Климутина Л.Н., передал в совместную собственность в порядке приватизации Лукиной Т.В., Лукину А.Н., Лукину А.А., Лукину А.А. <адрес> общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право совместной собственности Лукиной Т.В., Лукина А.Н., Лукина А.А., Лукина А.А на указанную квартиру зарегистрировано Администрацией Ефремовского района Тульской области 15.06.1994 года.
Согласно постановления Главы Администрации Лобановского сельского округа Ефремовского района Тульской области № 2 от 22.01.2002 года дому № в <адрес>, владельцами которого указаны Лукин Алексей Николаевич, (<адрес>), Брунс М.Б. (<адрес>), Бирюков Н.С. (<адрес>), Лебедев В.М. (<адрес>), присвоен номер дома -№.
Согласно поквартирной карточки, выписке из домовой книги и паспортов истицы Лукина Т.В. Лукин А.Н., Лукин А.А., Лукин А.А зарегистрированы по адресу: <адрес>
Как усматривается из технического паспорта на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное в нем здание является жилым одноэтажным четырех квартирным домом, 1980 года постройки.
Квартира №, принадлежащая семье Лукиных, состоит из двух жилых комнат, кухни, кладовой, трех коридоров, ванной и санузла и ее общая площадь 62,6 кв.м., в том числе жилая площадь 31,5 кв.м., что подтверждается также выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Согласно вышеуказанного технического паспорта, жилое помещение истцов имеется самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к части жилого дома, на которой расположены их сараи и гараж.
Квартиры № данного <адрес>, владельцами которых являются Брунс М.Б. (<адрес>), Бирюков Н.С. (<адрес>), Лебедев В.М. (<адрес>), также имеют отдельные входы с прилегающего к каждой квартире земельного участка.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> является частью жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, поскольку данное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного четырех квартирного строения, состоящей из двух комнат, имеющей вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухня), имеется отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, вследствие чего спорное жилое помещение является именно частью жилого дома, а не квартирой или многоквартирным домом, в виду чего исковые требования истцов о признании квартиры частью жилого дома, подлежат удовлетворению.
Рассматривая требование истцов о признании за ними права долевой собственности по ? доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему:
В силу положения ч.1, ч.2 ст.224 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании вышеизложенного, суд считает обоснованным заявленное истцами Лукиной Т.В., Лукиным А.Н., Лукиным А.А., Лукиным А.А. требование о признании за ними права долевой собственности по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить
Признать жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности Лукиной Тамаре Васильевне, Лукину Алексею Николаевичу, Лукину Алексею Алексеевичу, Лукину Анатолию Алексеевичу частью жилого дома по адресу: <адрес>.
Признать за Лукиной Тамарой Васильевной, Лукиным Алексеем Николаевичем, Лукиным Алексеем Алексеевичем, Лукиным Анатолием Алексеевичем право долевой собственности (по ? доле за каждым) на часть жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Н.Тимофеева