Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ефремов 17 августа 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,
при секретаре Исаевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-928-10г. по иску Немцова Михаила Александровича к Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО г.Ефремов Ефремовского района о признании права собственности на пристройку и признании ? доли жилого дома частью жилого дома,
У с т а н о в и л:
Истец Немцов М.А. с 13.05.1982 года является собственником ? доли жилого дома с деревянной пристройкой общеполезной площадью 54,7 кв.м. жилой площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения заключенного с Суминым Николаем Андреевичем.
В 1996-1997 годах истец реконструировал деревянную пристройку, сломав ее, он на оставшемся фундаменте построил капитальную пристройку, указанная в техническом паспорте под Литерой А1, в связи с чем общая площадь принадлежащей ему доли дома с новой пристройкой стала 45,8 кв.м., а жилая 30,3 кв.м.
Постановлением главы администрации МО г.Ефремов Ефремовского района от 29.03.2010г. № 60 указанной части дома был присвоен почтовый адрес <адрес>, в связи с чем истец впоследствии перерегистрировался.
Часть дома, которую он занимает, состоит из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м. и расположено на обособленном земельном участке.
Прошу суд признать за мной права собственности на пристройку (литера А1) общей площадью 15,5 в.м., состоящей из кухни площадью 12,1 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать принадлежащее мне на праве долевой собственности жилое помещение часть жилого дома общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенного по указанному адресу, состоящей из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м.
Истец Немцов М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования г. Ефремов Ефремовского района, Администрации МО Ефремовский район о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Администрация МО Ефремовский район просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица –Управления Росреестра по Тульской области о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо Сумин И.Н. о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 4, ч..5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ называет – признание судом оспоренного права.
Часть 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.130 ГПК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.
В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ходе разбирательства по делу установлено, что согласно договора дарения от 13.05.1982 г., заключенного с дарителем Суминым Н.А. Немцов М.А. приобрел в собственность ? долю жилого бревенчатого дома со всеми при нем надворными постройками, общеполезной площадью 54,7 кв.м. жилой площадью 39,8 кв.м., расположенного по <адрес>, на земельном участке 997 кв.м. Данный договор зарегистрирован нотариусом в реестре за №.
Постановлением главы администрации МО г.Ефремов Ефремовского района от 29.03.2010г. № 60 указанной части дома был присвоен почтовый адрес: <адрес>, в связи с чем истец впоследствии перерегистрировался, что подтверждается паспортом истца.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27.05.2010г. Немцов М.А. приобрел в собственность земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Из содержания иска установлено, что истец в 1996-1997 годах на месте деревянной пристройки с использованием старого фундамента построил капитальную пристройку, в связи с чем, площадь части жилого дома изменилась.
Согласно кадастрового паспорта на здание от 09.03.2010 года и технического паспорта от 19.07.2010г. принадлежащая истцу часть жилого дома с учетом новой пристройки имеет литеры А, А1, а, год ввода в эксплуатацию 1957 год и состоит из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м. Субъектом права указан истец Немцов М.А. на основании договора дарения от 13.05.1982 г. № 1940.
Спорный объект располагается в границах земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: №, что подтверждается вышеуказанным кадастровым паспортом на здание.
Соответственно, спорная пристройка возведенная истцом для себя и членов своей семьи на выделенном ему на законных основаниях и принадлежащем на праве собственности земельном участке, создана в пределах установленных границ, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка, что исключило обращение третьих лиц с требованием к истцу о сносе постройки, таким образом, признавая ее возведение на законных основаниях.
На основании совокупного анализа представленных документов, оцененных судом в силу положения ст.59, 60 ГПК РФ, как относимые, допустимые и достоверные доказательства по делу, принятые судом, суд приходит к выводу, что исковое требование истца о признании за ним права собственности на пристройку к дому подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.
Разрешая исковое требование истца о признании принадлежащего ему жилого помещения частью жилого дома, суд из анализа исследованного технического паспорта приходит к выводу, что принадлежащая истцу жилое помещение является частью обособленного одноэтажного строения, состоящего из жилых комнат, имеющее вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, коридор и пристройки к дому), расположенное на земельном участке индивидуального пользования, на котором также находятся надворные постройки (сарай), вследствие чего данное жилое помещение является именно частью жилого многоквартирного одноэтажного дома.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истца, ввиду его обоснованности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Немцовым Михаилом Александровичем право собственности на пристройку (литера А1) общей площадью 15,5 в.м., состоящей из кухни площадью 12,1 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать принадлежащее Немцову Михаилу Александровичу на праве долевой собственности жилое помещение общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. состоящей из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м., частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Н.ТимофееваРешение вступило в законную силу 31.08.2010 года