РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1063-2010г. по иску Алферовой Ольги Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Панарина Александра Викторовича, Панариной Софьи Викторовны и Кочетковой Полины Вячеславовны, к МУП «РайИС», Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Истица Алферова О.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Панарина А.В., Панариной С.В. и Кочетковой П.В., обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи № 640 от 16 июля 2010 года МО Ефремовский район ей и ее несовершеннолетним детям Панарину А.В., Панариной С.В. и Кочетковой П.В.. передало безвозмездно в долевую собственность по ? доли каждому часть жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений возложена на предприятия, за которыми закреплен жилой фонд, такая обязанность возникла у МО Ефремовский район и она была выполнена по договору передачи №640 от 16 июля 2010 года. Часть жилого дома, которая приватизируется, находится в муниципальном жилом фонде и на содержании (балансе) в МУП «РайИС». Согласно указанному закону граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде по договору найма, вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. В связи с невозможностью в административном порядке оформления права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, просит признать за ними Алферовой Ольгой Михайловной, Панариным Александром Викторовичем, Панариной Софьей Викторовной и Кочетковой Полиной Вячеславовной право долевой собственности по ? доли каждому на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Алферова О.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Панарина А.В., Панариной С.В., Кочетковой П.В., исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ними Алферовой Ольгой Михайловной, Панариным Александром Викторовичем, Панариной Софьей Викторовной и Кочетковой Полиной Вячеславовной право долевой собственности по ? доли каждому на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления и.о. начальника отдела по правовому обеспечению деятельности администрации Маркова В.А. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика МУП «РайИС» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления заместителя руководителя Управления – главного регистратора Тульской области В.А. Григорьева просил дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица Ефремовского территориального отдела комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Чернятинского сельского округа Ефремовского район Тульской области №36 от 26.10.2004г. «О выделении высвободившегося жилого помещения по адресу <адрес>» Алферовой Ольге Михайловне была выделена жилая площадь квартиры по адресу <адрес>. Согласно договора социального найма жилого помещения № 80а от 08 февраля 2006 года МУП «Агрокомслужба», на основании Постановления Главы Администрации Чернятинского сельского округа Ефремовского район Тульской области №36 от 26.10.2004г. «О выделении высвободившегося жилого помещения по адресу <адрес>» заключило с Алферовой Ольгой Михайловной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Алферовой О.М. в указанный договор социального найма в качестве членов семьи вселены: Панарина Софья Викторовна (дочь) и Панарин Александр Викторович (сын). На основании Соглашения № 10-09 от 15.01.2009г. «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №80а от 8 февраля 2006г.» в качестве члена семьи в спорную квартиру вселены: Панарина Софья Викторовна (дочь), Панарин Александр Викторович (сын), Кочеткова Полина Вячеславовна (дочь).
По данным выписки из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значатся: Алферова Ольга Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Панарин Александр Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.09.2007 года, Панарина Софья Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Кочеткова Полина Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ с 23.01.2009 года. Нанимателем спорного жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> является Алферова Ольга Михайловна.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что Алферова О.М., Панарин А.В., Панарина С.В., Кочеткова П.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район и стоит на балансе МУП «РайИС».
На основании заявления Алферовой О.М. и договора передачи № 640 от 16 июля 2010 года Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. часть жилого <адрес>) литера А, инвентарный номер № общей площадью 85,3 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м. по <адрес> безвозмездно была передана в долевую собственность Алферовой О.М., Панарину А.В., Панариной С.В., Кочетковой П.В. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Доказательствами указанных обстоятельств являются исследованные в судебном заседании письменные документы: справка-паспорт на квартиру (комнату) для приватизации, составленная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписка из домовой книги, заявление Алферовой О.М. на приватизацию жилого помещения на имя руководителя МО Ефремовский район, договор передачи квартиры Алферовой О.М., Панарину А.В., Панариной С.В. и Кочетковой П.В. № 640 от 16 июля 2010 года.
Данные документы согласуются с обстоятельствами, указанными истцом Алферовой О.М. в исковом заявлении, оформлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к такого рода документам, в связи с чем, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.
Зарегистрировать право долевой собственности Алферовой О.М., Панарина А.В., Панариной С.В. и Кочетковой П.В. на часть жилого дома в регистрирующих органах истица не имеет возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Алферовой О.М. и ее несовершеннолетними детьми Панариным А.В., Панариной С.В., Кочетковой П.В. жилого помещения судом не установлено. Ранее истица Алферова О.М. и ее несовершеннолетние дети Панарина С.В., Панарин А.В., Кочеткова П.В. в приватизации не участвовали. Алферова О.М., Панарина С.В. и Панарин А.В. со своего рождения по 04 августа 2005 года проживали по адресу: <адрес> и в приватизации указанного жилого помещения участия не принимали. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу: <адрес> и в приватизации указанного жилого помещения участия не принимали. С 20 сентября 2009 года по настоящее время проживает в спорной части жилого дома. Кочеткова П.В. с рождения по настоящее время проживает в спорной части жилого дома. Указанная часть жилого дома не приватизирована. Возражений по существу иска ответчики и третьи лица не представили.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Алферовой Ольгой Михайловной, Панариным Александром Викторовичем, Панариной Софьей Викторовной, Кочетковой Полиной Вячеславовной право долевой собственности по праву приватизации, в размере ? доли в праве каждого на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> Лит А, общей площадью 85,3 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м.
Инвентарный номер №, реестровый номер №.
Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности, в размере ? доли в праве каждого, Алферовой Ольгой Михайловной, Панариным Александром Викторовичем, Панариной Софьей Викторовной, Кочетковой Полиной Вячеславовной на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85,3 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Закалкина С.В.