Решение от 11.10.2010г. о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации



РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2010 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Закалкиной С.В.,

при секретаре Насоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1320-2010г. по иску Савельевой Оксаны Васильевны, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Савельева Алексея Сергеевича, к МУП «РайИС», Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истица Савельева О.В., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Савельева А.С., обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи № 650 от 13 августа 2010 года МО Ефремовский район передало ее несовершеннолетнему сыну Савельеву Алексею Сергеевичу, безвозмездно в собственность часть жилого дома по адресу: Тульская область, Ефремовский район, пос.Мирный, ул.Мира, д.8, кв.2. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений возложена на предприятия, за которыми закреплен жилой фонд, такая обязанность возникла у МО Ефремовский район, и она была выполнена по договору передачи № 650 от 13 августа 2010г. Приватизируемая часть жилого дома находится в муниципальном жилом фонде, и находится на содержании (балансе) МУП «РайИС». В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде по договору найма, вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. В связи с невозможностью в административном порядке оформления права собственности на квартиру, просит признать за ее несовершеннолетним сыном Савельевым Алексеем Сергеевичем право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, перешедшей в порядке приватизации по договору передачи № 650, заключенного 13 августа 2010г. с МО Ефремовский район.

В судебном заседании истица Савельева О.В., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Савельева А.С., исковые требования поддержала признать за ее несовершеннолетним сыном Савельевым Алексеем Сергеевичем право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика МУП «Районная инженерная службы» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска в суд не представил.

Третье лицо Савельев С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Савельев О.С. в судебном заседании не возражал против признания за Савельевым Алексеем Сергеевичем права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, при этом пояснил, что не желает принимать участие в приватизации указанной квартиры.

Третье лицо Савельев А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Ефремовского территориального отдела Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству Масякина Г.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против признания за Савельевым Алексеем Сергеевичем права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истицы, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 16.01.1998 года на основании решения Ефремовского райсуда Тульской области от 01.12.1997 года Савельеву Сергею Сергеевичу был выдан ордер на жилое помещение №78 на семью из 5 человек на право занятия жилого помещения размером 36,6 кв.м жилой площади, состоящего из изолированных комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Согласно указанного ордера в состав семьи включены: Савельев Сергей Сергеевич (глава семьи), Савельева Оксана Васильевна (жена), Савельев Александр Сергеевич (сын), Савельев Алексей Сергеевич (сын), Савельев Олег Сергеевич (сын).

По данным выписки из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значатся: Савельев Сергей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.09.1994 года, Савельева Оксана Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.12.1993 года, Савельев Олег Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13.06.2001, Савельев Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.12.1993 года, Савельев Алексей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.04.1994 года.

Основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Савельев Сергей Сергеевич.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что несовершеннолетний Савельев А.С. проживает по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район и стоит на балансе МУП «Районная инженерная служба».

На основании заявления Савельева С.С. и договора передачи № 650 от 13 августа 2010 года Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. часть жилого <адрес>) литера А, инвентарный номер №, общей площадью 67,6 кв.м, жилой площадью 39.9 кв.м., литера «а» площадью 15,0 кв.м., литера «а1» площадью 9,6 кв.м. безвозмездно была передана в собственность Савельеву Алексею Сергеевичу на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Доказательствами указанных обстоятельств являются исследованные в судебном заседании письменные документы: справка-паспорт на дом (часть дома) для приватизации, составленная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписка из домовой книги, заявление Савельева С.С. на приватизацию жилого помещения на имя руководителя МО Ефремовский район, договор передачи части жилого дома Савельеву А.С. № 650 от 13 августа 2010 года.

Данные документы согласуются с обстоятельствами, указанными истицей Савельевой О.В., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Савельева А.С., в исковом заявлении, оформлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к такого рода документам, в связи с чем, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.

Зарегистрировать право собственности своего сына на квартиру в регистрирующих органах истица не имеет возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.

Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Савельевым А.С. жилого помещения судом не установлено. Несовершеннолетний Савельев А.С. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с момента рождения по настоящее время. Указанная квартира не приватизирована. Возражений по существу иска ответчики и третьи лица не представили. Савельева О.В., Савельев С.С., Савельев О.С., Савельев А.С. добровольно отказались от участия в приватизации в пользу Савельева А.С.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что Савельеву А.С. обоснованно передано муниципальным образованием Ефремовский район в собственность по праву приватизации жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое он занимал на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Савельевой Оксаны Васильевны, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Савельева Алексея Сергеевича, удовлетворить.

Признать за Савельевым Алексеем Сергеевичем право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м, с инвентарным номером №, реестровым номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Савельевым Алексеем Сергеевичем на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Закалкина С.В.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200