РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168-2010г. по иску Гладких Юлии Игоревны к МУП «АгроЖилСервис», Администрации МО Ефремовский район о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец Гладких Ю.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на условиях договора социального найма жилого помещения она пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В данном помещении она проживает совместно со своими родителями: Назаровым Игорем Викторовичем и Назаровой Ирины Никифоровны. В сентябре 2010 года их семьей было принято решение приватизировать занимаемую жилую площадь. Для реализации своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения они обратились в МУП «АгроЖилСервис» с заявление о передаче в собственность по праву приватизации жилой дом по адресу: <адрес>. Рассмотрев заявление, руководством МУП «АЖС» в их адрес был направлен письменный отказ в приватизации квартиры в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением – ордера. В связи с утратой ордера на жилое помещение использовать свое право на приватизацию жилого помещения она не имеет возможности. Просит признать за ней, Гладких Юлией Игоревной, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Гладких Ю.И. исковые требования поддержала в полнм объеме, при этом пояснила, что ранее не принимала участия в приватизации жилых помещений. Просила признать за ней, Гладких Юлией Игоревной, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска в суд не представил.
Третье лицо Назаров И.В. в судебном заседании не возражал против признания за Гладких Юлией Игоревной, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом пояснил, что принимать участие в приватизации указанного жилого дома не желает.
Третье лицо Назарова И.Н. в судебном заседании не возражала против признания за Гладких Юлией Игоревной, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом пояснил, что принимать участие в приватизации указанного жилого дома не желает.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
03.09.2010г. Назаров И.В., Назарова И.Н., Гладких Ю.И. обратились в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом № 38 от 04.09.2010г. директором МУП «АЖС» Богатыревым А.Н. им было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордера).
Как усматривается из представленных документов основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является Назаров И.В. и на его имя открыт лицевой счет №, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Задолженности по коммунальным услугам не имеет.
По данным выписки из домовой книги, справки с места жительства от 25.08.2010г. № 1084 Гладких Юлия Игоревна зарегистрирована по адресу: <адрес> с 30 мая 1991г. по настоящее время, в приватизации по данному адресу не участвовала.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истец Гладких Ю.И. проживает в <адрес> на условиях социального найма с 30.05.1991 года. Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Гладких Ю.В. жилого помещения судом не установлено. Ответчики и третьи лица возражений по существу иска не представили.
Ранее истец Гладких Ю.И. в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой из МО Ясеновское Ефремовского района Тульской области от 25.08.2010г. № 1084 о том, что Гладких Ю.И. с 31.05.1991г. по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> и в приватизации по данному адресу не участвовала. Данный жилой дом до настоящего времени не приватизирован.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Гладких Юлии Игоревны удовлетворить.
Признать за Гладких Юлией Игоревной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Гладких Юлии Игоревны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Закалкина С.В.