РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1167-2010 года по иску Сечиной Нины Васильевны к МУП «АгроЖилСервис», Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО г.Ефремов Ефремовского района о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец Сечина Н.В. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что на основании договора социального найма жилого помещения № 1329 от 26.05.2010г. она пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована совместно со своей дочерью – Сечиной Екатериной Игоревной. За время их проживания в данном жилом помещении они регулярно оплачивают коммунальные услуги, надлежащим образом содержат указанную квартиру, таким образом, добросовестно соблюдают все права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, согласно жилищного законодательства РФ. В сентября 2010 года их семьей было принято решение приватизировать занимаемую жилую площадь. Для реализации своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения, она обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче путем приватизации в собственность <адрес>. Рассмотрев вышеуказанное заявление, руководством МУП «АЖС» в их адрес был направлен письменный отказ в приватизации квартиры, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением – решения о предоставлении жилого помещения. В связи с утратой решения о предоставлении жилого помещения, использовать свое право на приватизацию жилого помещения, она не имеет возможности. Просит признать за ней, Сечиной Ниной Васильевной, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 40,8 кв.м., общей площадью 66,2 кв.м.
В судебном заседании истец Сечина Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просила признать за ней, Сечиной Ниной Васильевной, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 40,8 кв.м., общей площадью 66,2 кв.м.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления и.о. начальника отдела по правовому обеспечению деятельности администрации В.А. Марковой просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика Администрации МО г.Ефремов Ефремовского района, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Третье лицо Сечина Е.И. в судебном заседании не возражала против признания за Сечиной Н.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом пояснила, что принимать участие в приватизации указанной квартиры не желает.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя Росси от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Судом установлено, что предметом спора является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой-паспортом на квартиру (комнату) для приватизации, выданной 29.01.2010г. Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № 255.
Судом установлено, что дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в 2006 году. Данное обстоятельство подтверждается указанием года постройки в графе «краткая техническая характеристика объекта» в вышеуказанной справке - паспорте на квартиру. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство подтверждается записью в графе «субъект права» в вышеуказанной справке-паспорте на квартиру, согласно которой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является МО г.Ефремов Ефремовского района. При этом право собственности не зарегистрировано.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № 1329 от 26 мая 2010 года МУП «Городская коммунальная служба» действующий от имени собственника жилого помещения Администрации МО Ефремовский район на основании Соглашения от 02 февраля 2009 года заключило с Сечиной Ниной Васильевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Сечиной Н.В. в указанный договор социального найма в качестве члена семьи вселена дочь Сечина Екатерина Игоревна. Обстоятельства заключения договора социального найма жилого помещения также подтверждаются актом приема-передачи жилого помещения от 26.05.2010 года.
30.08.2010г. истец Сечина Н.В. обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом № 92 от 06.09.2010г. директором МУП «АЖС» Богатыревым А.Н. истцу, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение, рекомендовано обратится в суд.
Как усматривается из представленных документов основным квартиросъемщиком спорной жилого помещения - комнаты является Сечина Нина Васильевна и на ее имя открыт лицевой счет №, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Задолженности по коммунальным услугам не имеет.
По данным поквартирной карточки, выписки из домовой книги Сечина Нина Васильевна зарегистрирована по адресу: <адрес> с 17.04.2007г. по настоящее время, квартира не приватизирована и находится в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Сечина Нина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Сечина Екатерина Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ Других лиц зарегистрированных в спорной квартире не имеется. Согласно справки директора МУП «АЖС» от ДД.ММ.ГГГГ Сечина Нина Васильевна с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по <адрес>, на момент снятия с регистрационного учета в приватизации не участвовала. Тем самым суд полагает, что свое право на приватизацию жилья истцом использовано не было.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Сечиной Нины Васильевны удовлетворить.
Признать за Сечиной Ниной Васильевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м.
Инвентарный номер №, реестровый номер №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.В. Закалкина