Решение от 08.11.2010г. о признании жилого помещения часью жилого дома



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 08 ноября 2010 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Петеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1361-2010г. по иску Тимофеевой Валентины Александровны к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес>, МИ ФНС Росси № по <адрес> о признании жилого помещения частью жилого дома,

у с т а н о в и л :

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ им.Красина передало в совместную собственность в порядке приватизации Тимофеевой В.А. и ее мужу ФИО3 квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по адресу: <адрес>.

Право совместной собственности на указанную квартиру зарегистрировано в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Тимофеева В.А. вступила в права наследования по закону после определения долей, она унаследовала ? долю вышеуказанной квартиры, принадлежащей наследодателю.

Истец обратилась в суд с иском о признании жилого помещения – <адрес> частью жилого <адрес>, указав, что приобретенное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного строения, состоящего из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухни, ванной комнаты, коридора, кладовой). К части дома пристроены пристройки. Данная часть жилого помещения расположена на земельном участке индивидуального пользования, на котором имеются надворные постройки и плодово-ягодный сад. Земельный участок огорожен забором, имеющим калитки, вследствие чего данное жилое помещение является именно частью жилого дома, а не квартирой.

Истец Тимофеева В.А. в судебном заседании поддержала в полном объеме заявленное исковое требование и просила суд его удовлетворить.

Пояснила, что <адрес> приобретена ею и ее мужем ФИО3 в порядке приватизации в совместную собственность. Муж умер в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, она как единственная наследница 1 очереди приняла наследство и в настоящее время она является собственником указанной квартиры. Однако считает, что данная квартира фактически является частью жилого дома, так как дом представляет собой одноэтажное двухквартирное строение, состоящий из жилых комнат и вспомогательных помещений (кухни, ванной комнаты, коридора, кладовой), имеющий самостоятельные выходы на прилегающие к дому земельные участки. К ее части дома пристроены три пристройки. Данная часть жилого дома расположена на земельном участке индивидуального пользования, на котором имеются надворные постройки и плодово-ягодный сад. Земельный участок огорожен забором, имеющим калитки. Владельцев второй части дома является ее соседка ФИО4

Представители ответчиков Администрации МО <адрес>, Администрации МО <адрес>, МИ ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Администрация МО <адрес> в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, <данные изъяты> «РайИС», ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Управление Росреестра по <адрес> в заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии с ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии в ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.

В судебном заседании установлено, что договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ им.Красина передало в совместную собственность в порядке приватизации Тимофеевой В.А. и ФИО3 квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

Право совместной собственности на указанную квартиру зарегистрировано в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Истец Тимофеева В.А. вступила в права наследования по закону, после определения долей она унаследовала ? долю вышеуказанной квартиры, принадлежащей наследодателю, что подтверждается сделкой об определении долей участников общей собственности на квартиру серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес> и свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанная в нем часть здания является частью жилого одноэтажного двухквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеющей жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., вспомогательные помещения – две кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью 1.1 кв.м., кладовую площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., самостоятельный выход на прилегающий к дому земельный участок, огороженный забором с калитками, на котором также имеются надворные постройки.

Согласно вышеуказанной выписки из технического паспорта, помимо части жилого помещения <данные изъяты> в нем указаны пристройки площадью <данные изъяты> кв.м..

Владельцем <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО4

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – <адрес> является частью жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, поскольку спорное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного двухквартирного дома, состоящей из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухни, ванной комнаты, коридора), имеющей отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования. Часть домовладения огорожена забором, имеющим калитки, на земельном участке расположены надворные постройки и плодово-ягодный сад, вследствие чего спорная часть жилого помещения является именно частью жилого дома, а не квартирой в многоквартирном доме, в виду чего исковое требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> поселке <адрес> принадлежащую на праве собственности Тимофеевой Валентине Александровне, частью жилого <адрес> поселке <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд в течение 10 дней.

Судья Т.Н.Тимофеева

<данные изъяты>

-32300: transport error - HTTP status code was not 200