Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 08 ноября 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Петеневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1359-2010 по иску Михеева Игоря Евгеньевича, Мехеевой Ирины Васильевны, Пономаревой Елены Игоревны, Шепиловой Любови Владимировны к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании жилого помещения жилым домом,
у с т а н о в и л:
Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ им.Красина передало в совместную собственность в порядке приватизации Михееву И.Е., Михеевой И.В., Медведевой (после заключения брака Шепиловой) Л.В., Михеевой (после заключения брака Пономаревой) Е.И. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>.
Право совместной собственности на указанную квартиру зарегистрировано в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы обратились в суд с иском о признании жилого помещения – квартиры в <адрес> жилым домом № в <адрес>, указав, что приобретенное ими жилое помещение является обособленным одноэтажным строением, состоящим из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухни, ванной комнаты, коридора). Данное жилое помещение расположено на земельном участке индивидуального пользования, вследствие чего данное строение является именно жилым домом, а не квартирой.
Истец Михеев И.Е. в судебном заседании поддержал в полном объеме заявленное исковое требование и просил суд его удовлетворить, указав, что приобретенное его семьей квартира в порядке приватизации фактически является одноэтажным домом, состоящим из жилых комнат и вспомогательных помещений (кухни, ванной комнаты, коридора). Данное жилое помещение расположено на земельном участке, который огорожен забором, имеющим калитку, вследствие чего данное строение является жилым домом, а не квартирой. Соседей по дому они не имеют.
Истцы Мехеева И.В., Пономарева Е.И., Шепилова Л.В. в судебном заседании поддержали в полном объеме заявленное исковое требование и просили суд его удовлетворить.
Представители ответчиков Администрации МО <адрес>, Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Администрация МО <адрес> в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В соответствии с ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
в соответствии в ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.
В судебном заседании установлено, что договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ им.Красина, в лице руководителя ФИО6, передало в совместную собственность в порядке приватизации Михееву И.Е., Михеевой И.В., Медведевой Л.В., Михеевой Е.И. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>. Право совместной собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением.
Согласно выписке из похозяйственной книги № владельцами жилого <адрес> являются Михеев И.Е., Михеева И.В., Медведева Л.В., Михеева Е.И.
Согласно свидетельств о заключении брака Медведевой Л.В. и Михеевой Е.И. присвоены фамилии Шепилова Л.В. и Пономарева Е.И. Данный факт сторонами не оспаривается.
Как усматривается из технического паспорта на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное в нем здание является жилым одноэтажным домом, 1988 года постройки, имеющим жилые комнаты, вспомогательные помещения, самостоятельный выход на прилегающий к дому земельный участок, огороженного забором с калиткой.
Согласно вышеуказанного технического паспорта, помимо жилого дома (<данные изъяты>), в нем указана пристройка (<данные изъяты>
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира в <адрес> является жилым домом №, расположенным в <адрес>, поскольку данное жилое помещение является обособленным одноэтажным одноквартирным строением, состоящим из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухни, ванной комнаты, коридора), имеется отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, домовладение огорожено забором, имеющим калитку, вследствие чего спорное жилое помещение является именно жилым домом, а не квартирой или многоквартирным домом, в виду чего исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
иск удовлетворить.
Признать жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> поселке <адрес> принадлежащую на праве совместной собственности Михееву Игорю Евгеньевичу, Мехеевой Ирине Васильевне, Пономаревой Елене Игоревне, Шепиловой Любови Владимировне, жилым домом № в поселке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Н.Тимофеева