Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 08 ноября 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н., при секретаре Петеневой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1358-2010г. по иску Савенкова Николая Викторовича к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
ФИО3 – отец истца Савенкова Н.В. являлся нанимателем спорного жилого помещения – <адрес>. По указанному адресу также были зарегистрированы и проживали иные граждане, которые были сняты с регистрационного учета в связи со смертью либо выездом по иному месту жительства.
Наниматель данного жилого помещения ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Единственным лицом, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> настоящее время является истец Савенков Н.В., в связи с чем на него был оформлен лицевой счет №, в котором он указан в качестве квартиросъемщика данного жилого помещения.
Квартира не приватизирована и Савенков Н.В. ранее не участвовал в приватизации жилого помещения, в связи с чем он ДД.ММ.ГГГГ обратился в <данные изъяты> «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако получил отказ, в связи с невозможностью предоставления им правоустанавливающего документа, подтверждающего его законного право пользования квартирой, что послужило основанием истцу для обращения в суд.
Савенков Н.В. обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и заключении с ним договора социального найма жилого помещения, по тем основаниям, что он был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживал в указанной квартире на правах члена семьи нанимателя, выполнял обязанности члена семьи нанимателя по использованию, обеспечению сохранности и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, по проведению текущего ремонта жилого помещения и по оплате жилья и коммунальных услуг, а также в настоящее время на него открыт лицевой счет.
В судебном заседании истец Савенков Н.В. иск поддержал.
По существу заявленных требований истец пояснил, что нанимателем данного жилого помещения был его отец ФИО3, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире было зарегистрировано восемь человек, однако в настоящее время он является единственным, кто остался зарегистрированным и проживающим в квартире, так как мать и его брат умерли, а остальные снялись с регистрационного учета, в связи с выездом на иное место жительство. Он, желая приватизировать квартиру обратился с заявлением в <данные изъяты> «АгроЖилСервис», однако ему было отказано, в связи с невозможностью предоставления им правоустанавливающего документа, подтверждающего его право пользование квартирой на законных основаниях. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования <адрес>, <данные изъяты> «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Савенкова Н.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в частности, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению ……; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ….
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения – <адрес> являлся ФИО3
По указанному адресу также были зарегистрированы и проживали его жена ФИО3 – ФИО4, сын - Савенков Н.В., сын - ФИО5, мать – ФИО6, невестка ФИО7, внук – ФИО8, невестка – ФИО9, внук - ФИО10
Истец Савенков Н.В. был зарегистрирован по данному адресу в качестве члена семьи – сына нанимателя квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Наниматель данного жилого помещения ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время единственным лицом, зарегистрированным и проживающим в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, относящимся к муниципальному жилищному фонду Администрации МО <адрес>, является истец Савенков Н.В., что подтверждается справкой Администрации МО <адрес>, копией поквартирной карточки, выпиской из домовой книги и паспортными данными истца о месте жительства. Кроме того, на имя истца оформлен лицевой счет №, в котором он указан в качестве квартиросъемщика данного жилого помещения.
Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО11 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживает до настоящего времени в спорной квартире, выполнял и выполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, а именно: использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносит плату за жилье, коммунальные услуги, плату за газоснабжение и пользование электроэнергией, что не оспаривается ответчиками и подтверждается выпиской из лицевого счета об отсутствии задолженности. С требованиями о выселении ответчики к истцу не обращались.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Савенков Н.В. приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и следовательно, в силу ст.60 ЖК РФ истец вправе требовать заключения с ним договора социального найма на данное жилое помещение.
Принимая во внимание, что ответчик – <данные изъяты> «АгроЖилСервис» обладает полномочиями по заключению данных договоров, суд удовлетворяет исковые требования Савенкова Н.В. и признает за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязывает <данные изъяты> «АгроЖилСервис» заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
иск удовлетворить.
Признать право пользования Савенковым Николаем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать <данные изъяты> «АгроЖилСервис» заключить с Савенковым Николаем Викторовичем в письменной форме договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд в течение 10 суток.
Судья Т.Н.Тимофеева