РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ефремов Тульской области 23 ноября 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,
при секретаре Петеневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458-10г. по иску Лобачева Ивана Винидиктовича к Администрации МО <адрес>, <данные изъяты> «Гигант» о признании права собственности на дом по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Лобачев И.В. является нанимателем <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в котором зарегистрирован и проживает.
Лобачев И.В. обратился к конкурсному управляющему <данные изъяты> «Гигант» ФИО3 с заявлением о передаче занимаемого им спорного дома в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи № вышеуказанного жилого помещения в собственность между <данные изъяты> «Гигант» в лице конкурсного управляющего ФИО3, с одной стороны и Лобачевым И.В. с другой стороны.
Однако Управление Росреестра по <адрес> отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение.
Лобачев И.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности по праву приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.
Истец Лобачев И.В. в судебное заседание не явился. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворив заявленное исковое требование в полном объеме.
Представители ответчиков – Администрации МО <адрес>, <данные изъяты> «Гигант» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Администрация МО <адрес> просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В ст.18 указанного закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищный фонд в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы.
Спорный дом, согласно справки <данные изъяты> «Гигант», построен за счет средств <данные изъяты> «Гигант».
Соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
Судом установлено, что Лобачев И.В., как наниматель дома, обратился к конкурсному управляющему <данные изъяты> «Гигант» ФИО3 с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения ему в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> «Гигант», в лице конкурсного управляющего ФИО3, с одной стороны и Лобачевым И.В., с другой стороны, был заключен договор передачи № в собственность <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастрового паспорта и технического паспорта, выданных ФИО5 отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», данный дом является многоквартирным, состоящим из двух квартир, построен в ДД.ММ.ГГГГ году и имеет инвентарный номер: №.
Вины истца в том, что длительное время не передается жилой фонд в муниципальную собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений, тем самым не реализовал свое право на однократное участие в приватизации жилых помещений, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Лобачевым Иваном Винидиктовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по праву приватизации на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.
Инвентарный номер объекта: №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управлением Росреестра по <адрес>).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья Т.Н. Тимофеева