РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1412/10 по иску Сочка Татьяны Алексеевны к <данные изъяты> «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Сочка Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована совместно со своей матерью – ФИО2. Они регулярно оплачивают коммунальные услуги, надлежащим образом содержат квартиру, то есть добросовестно соблюдают все права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи. В ДД.ММ.ГГГГ их семьей было принято решение приватизировать занимаемую жилую площадь. Для реализации своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения они обратились в <данные изъяты> «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче в собственность по праву приватизации квартиры <адрес>. Рассмотрев заявление, руководством <данные изъяты> «АЖС» в их адрес был направлен письменный отказ в приватизации квартиры в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением – решения о предоставлении жилого помещения. В связи с утратой решения о предоставлении жилого помещения использовать свое право на приватизацию жилого помещения она не имеет возможности. Просит признать за ней – Сочка Татьяной Алексеевной право собственности на квартиру <адрес>
Представитель ответчика – администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика – <данные изъяты> «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Сочка Т.А. на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании истица Сочка Т.А., одновременно действующая на основании нотариальной доверенности в интересах третьего лица – ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семье была предоставлена квартира <адрес>, в которой она проживает с указанного времени и по настоящее время. В настоящее время она зарегистрирована и проживает в спорной квартире со своей матерью ФИО2, которая не желает участвовать в приватизации, в связи с чем составила нотариально удостоверенный отказ. Ранее она не принимала участия в приватизации жилых помещений. В приватизации квартиры в административном порядке ей было отказано в связи с отсутствием ордера или иного документа на вселение в жилое помещение. Ордер она предоставить не может в связи с его утерей. На указанную квартиру между ней, ее матерью и МУП «РайИС» заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истица Сочка Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, справками МО <адрес>.
Согласно указанных документов совместно с истицей на регистрационном учете в спорном жилом помещении зарегистрирована мать истицы ФИО2, которая согласно нотариально удостоверенного согласия на приватизацию отказалась от своего права на участие в приватизации занимаемого ей жилого помещения в пользу дочери Сочка Т.А.
Согласно представленного истицей договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> «Районная инженерная служба», действующего от имени собственника жилого помещения – муниципального образования <адрес> как наймодателя и ФИО2 как нанимателя заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>. При этом, согласно указанного договора совместно с нанимателем жилого помещения ФИО2 проживает в качестве члена ее семьи – дочь Сочка Т.А.
Анализ указанных документов, которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям закона, согласуются между собой и с пояснениями истицы, свидетельствует о том, что истица занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, вселена в указанное жилое помещение на законном основании.
Кроме того судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица Сочка Т.А. обратилась в <данные изъяты> «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ директором <данные изъяты> «АЖС» ФИО4 истице было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордера) или решения о предоставлении занимаемой площади.
Принимая во внимание, что судом было установлено, что истица проживает в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой из МО <адрес>, обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Сочка Т.А. жилого помещения судом не установлено, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Сочка Татьяны Алексеевны удовлетворить.
Признать за Сочка Татьяной Алексеевной право собственности на жилое помещение – <адрес> (<данные изъяты>) в <адрес> деревни <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой площадью <данные изъяты> кв.метр (инвентарный номер №, реестровый № №).
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Сочка Татьяны Алексеевны на жилое помещение – <адрес> (<данные изъяты>) в <адрес> деревни <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Пересекина И.А.