Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 24 ноября 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Шведовой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1444-2010г. по иску Тутушкиной Нины Гавриловны, Тутушкина Алексея Тимофеевича, Тутушкина Игоря Алексеевича, Кочеуловой Елены Алексеевны к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес>, <данные изъяты> «Коммунально-расчетный центр» о признании жилого помещения частью жилого дома и признании права долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Тутушкин А.Т., Тутушкина Н.Г., Кочеулова (до брака Тутушкина) Е.А., Тутушкин И.А. являются собственниками <адрес>.
В соответствии с вышеуказанными правоустанавливающими документами, спорное жилое помещение передано истцам в совместную собственность.
Тутушкин А.Т., Тутушкина Н.Г., Кочеулова Е.А., Тутушкин И.А. обратились в суд с иском о признании жилого помещения – <адрес> частью жилого <адрес>, указав, что принадлежащее им жилое помещение является частью обособленного строения, состоящего из жилых комнат, имеющего отдельный вход и вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, расположенного на земельном участке индивидуального пользования, на котором также находятся надворные постройки, плодово-ягодные насаждения, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, спорное жилое помещение находится у них в совместной собственности, в силу чего истцы просят определить доли каждого в праве собственной собственности, по ? доли за каждым, и признать за ними право долевой собственности на часть жилого <адрес> <данные изъяты> по ? доли за каждым.
Истцы Тутушкин А.Т., Тутушкина Н.Г., Кочеулова Е.А., Тутушкин И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес>, <данные изъяты> «Коммунально-расчетный центр», представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Администрация муниципального образования <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии в ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.
Согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, Тутушкину А.Т., Тутушкиной Н.Г., Кочеуловой (до брака Тутушкиной) Е.А., ФИО8 в порядке приватизации была передана в совместную собственность <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, указанное в нем здание является жилым одноэтажным домом, состоящим из двух квартир.
Квартира, принадлежащая истцам, состоит из жилых комнат, имеет отдельный вход и вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно Свидетельств о государственной регистрации права, собственниками другой части вышеуказанного жилого дома являются ФИО6 и ФИО7
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – <адрес> является частью жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, поскольку данное жилое помещение является частью обособленного строения, состоящим из жилых комнат, имеющим отдельный вход и вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, расположенным на земельном участке индивидуального пользования, на котором также находятся надворные постройки, плодово-ягодные насаждения, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой, в виду чего исковые требования истцов о признании спорного жилого помещения частью жилого дома подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истцов о признании за ними права долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в совместной собственности истцов.
Истцы просят установить долевую собственность на принадлежащее им недвижимое имущество.
Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом требований ст. ст. 244-245 ГК РФ, суд устанавливает долевую собственность истцов на спорное недвижимое имущество – часть жилого <адрес>, и признает за каждым из них по ? доли в праве на указанную часть жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Тутушкиной Нины Гавриловны, Тутушкина Алексея Тимофеевича, Тутушкина Игоря Алексеевича, Кочеуловой Елены Алексеевны к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес>, Муниципальному унитарному предприятию «Коммунально-расчетный центр» о признании жилого помещения частью жилого дома и признании права долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, частью жилого <адрес> <данные изъяты> расположенного по <адрес>.
Признать за Тутушкиной Ниной Гавриловной, Тутушкиным Алексеем Тимофеевичем, Тутушкиным Игорем Алексеевичем, Кочеуловой Еленой Алексеевной право долевой собственности на часть жилого <адрес> <данные изъяты> расположенного по <адрес>, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.