РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1023-2010г. по иску Трухиной Антонины Николаевны к МУП «РайИС», Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истица Трухина А.Н., обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи № 645 от 13 августа 2010 года МО Ефремовский район передало ей безвозмездно в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений возложена на предприятия, за которыми закреплен жилой фонд, такая обязанность возникла у МО Ефремовский район, и она была выполнена по договору передачи №645 от 13 августа 2010 года. Приватизируемая квартира находится в муниципальном жилом фонде, и находится на балансе МУП «РайИС». Согласно указанному закону граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде по договору найма, вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. В связи с невозможностью в административном порядке оформления права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Трухина А.Н. свои исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления и.о. начальника отдела по правовому обеспечению деятельности администрации Крутиковой Н.М. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика МУП «Районная инженерная службы» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно заявления и.о. начальника отдела по правовому обеспечению деятельности администрации МО Ефремовский район Н.М.Крутиковой, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска в суд не представил.
Третьи лица Качалова Ю.В., Волкова И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены должным образом. Согласно поступивших в суд ходатайств, просили дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеют.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истица Трухина А.Н. проживает по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район и стоит на балансе МУП «Районная инженерная служба».
По данным выписки из домовой книги на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся: Трухина Антонина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Качалова Юлия Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волкова Ирина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Трухина Антонина Николаевна.
На основании заявления Трухиной А.Н. и договора передачи № 645 от 13 августа 2010 года Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. квартира в <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м, жилой площадью 52,7 кв.м безвозмездно была передана Трухиной А.Н. в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Доказательствами указанных обстоятельств являются исследованные в судебном заседании письменные документы: справка-паспорт на квартиру для приватизации, составленная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписка из домовой книги, заявление Трухиной А.Н. на приватизацию жилого помещения на имя руководителя МО Ефремовский район, договор передачи квартиры Трухиной А.Н. № 645 от 13 августа 2010 года.
Данные документы согласуются с обстоятельствами, указанными истицей Трухиной А.Н. в исковом заявлении, оформлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к такого рода документам, в связи с чем, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.
Зарегистрировать свое право собственности на квартиру в регистрирующих органах истица не имеет возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Трухиной А.Н. жилого помещения судом не установлено. Ранее истица Трухина А.Н. в приватизации не участвовала, с 07.12.1989 года по 13.10.1998 года проживала по адресу: <адрес> и в приватизации указанного жилого помещения участия не принимала. С 13.10.1998 года проживала по 11.03.2008г. проживала по адресу: <адрес> и в приватизации указанного жилого помещения не участвовала. С 11.03.2008г. проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира не приватизирована. Возражений по существу иска ответчики и третьи лица не представили. Качалова Ю.В. и Волкова И.В. добровольно отказались от участия в приватизации в пользу Трухиной А.Н.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что Трухиной А.Н. обоснованно передано муниципальным образованием Ефремовский район в собственность по праву приватизации жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое она занимала на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Трухиной Антонины Николаевны удовлетворить.
Признать за Трухиной Антониной Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м, жилой площадью 52,7 кв.м, с инвентарным номером №, реестровым номером №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Трухиной Антониной Николаевной на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м, жилой площадью 52,7 кв.м в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Закалкина С.В.