РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064-2010г. по иску Романовой Любови Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к МУП «РайИС», Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Истица Романова Л.С., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи № 647 от 13 августа 2010 года МО Ефремовский район ее приемным детям ФИО2 и ФИО3 передало безвозмездно в долевую собственность по ? доли каждому часть жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений возложена на предприятия, за которыми закреплен жилой фонд, такая обязанность возникла у МО Ефремовский район и она была выполнена по договору передачи №647 от 13 августа 2010 года. Часть жилого дома, которая приватизируется, находится в муниципальном жилом фонде и на содержании (балансе) в МУП «РайИС». Согласно указанному закону граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде по договору найма, вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. В связи с невозможностью в административном порядке оформления права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, просит признать за ее приемными детьми ФИО2 и ФИО3, право долевой собственности по ? доли в праве каждого, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Романова Л.С., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, исковые требования уточнила, просила признать за ее приемными детьми ФИО2 и ФИО3, право долевой собственности по ? доли в праве каждого, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, а так же на пристройку площадью 15,7 кв.м., Лит. а2.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления и.о. начальника отдела по правовому обеспечению деятельности администрации Маркова В.А. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика МУП «РайИС» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска в суд не представил.
В судебном заседании представитель третьего лица Ефремовского территориального отдела комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству Ханина Т.Л., действующая на основании доверенности, не возражала против признания за ФИО2 и ФИО3, право долевой собственности по ? доли в праве каждого, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район и стоит на балансе МУП «РайИС».
На основании заявления Агальцова А.А. и договора передачи № 647 от 13 августа 2010 года Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. часть жилого <адрес>) инвентарный номер № общей площадью 61,2 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, и литера «а2» площадью 15,7 кв.м в <адрес> безвозмездно была передана в долевую собственность ФИО2 и ФИО3 на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Доказательствами указанных обстоятельств являются исследованные в судебном заседании письменные документы: справка-паспорт на квартиру для приватизации, составленная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписка из домовой книги, заявление ФИО2 на приватизацию жилого помещения на имя руководителя МО Ефремовский район, договор передачи квартиры ФИО2 и ФИО3 № 647 от 13 августа 2010 года.
Данные документы согласуются с обстоятельствами, указанными истцом Романовой Л.С. в исковом заявлении, оформлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к такого рода документам, в связи с чем, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.
Зарегистрировать право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру в регистрирующих органах истица не имеет возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации ФИО2 и ФИО3 жилого помещения судом не установлено. Возражений по существу иска ответчики и третьи лица не представили.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ФИО2 и ФИО3 обоснованно передано муниципальным образованием Ефремовский район в собственность по праву приватизации жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое они занимали на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Романовой Любови Сергеевны удовлетворить.
Признать за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности по праву приватизации, в размере ? доли в праве каждого на часть жилого <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м, а так же на пристройку, Лит а2, площадью 15,7 кв.м.
Инвентарный номер №, реестровый номер №.
Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности, в размере ? доли в праве каждого, ФИО2 и ФИО3 на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м и пристройку, Лит а2, площадью 15,7 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Закалкина С.В.