РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Людмилы Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и Михайловой Натальи Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО Город Ефремов Ефремовского района Тульской области, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истцы Власова Л.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 и Михайлова Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № 661 от 12 августа 2009г. Власова Л.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Данный договор был заключен на основании ордера № 436 от 15 сентября 1991г., выданного ее отцу Буравцову С.Б. как работнику ЕГПК АТЦ на семью в составе Буравцовой В.И. – жены, Буравцовой Л.С. – дочери, Маклагиной Н.И. – дочери. За время проживания по указанному адресу истица выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения согласно жилищного законодательства РФ, в том числе оплачивает коммунальные услуги. Занимаемая ей квартира состоит из 2-х комнат площадью 26,6 кв.метров, общей площадью 50,4 кв.метра. В настоящее время в квартире зарегистрированы несовершеннолетний сын Власовой Л.С. – ФИО2, сестра Власовой Л.С. – ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 В июле 2010г. они обратились в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако в приватизации им было отказано, т.к. у них отсутствует ордер на жилое помещение. Просят признать за Власовой Л.С., ФИО2, Михайловой Н.И. и ФИО4 право собственности по праву приватизации на 1\4 долю за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Власова Л.С. исковые требования поддержала, по существу дела пояснила, что на основании ордера № 436 от 25.09.1991г. ее семье, состоящей из Буравцова С.Б. (ее отца) Буравцовой В.И. (матери), ее и ФИО13 (ее сестры) была предоставлена для проживания комната № в общежитии по адресу: <адрес>. В связи с вступлением в брак ее фамилия была изменена на Власову, фамилия сестры изменена на Михайлову. В настоящее время в квартире зарегистрированы: она, ее несовершеннолетний сын ФИО2, сестра Михайлова Н.И. и несовершеннолетняя дочь сестры ФИО4 Ранее никто из них в приватизации не участвовал. В июле 2010г. они обратились в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации квартиры. Однако в приватизации им было отказано, т.к. их квартира состоит из 2-х комнат, а у них имеется ордер только на одну комнату. Указанные комнаты были получены ими одновременно по одному ордеру, что подтверждается данными поквартирной карточки, согласно которой они занимают две комнаты площадью 13,0 и 13,3 кв.метров, всего жилая площадь составляет 26,6 кв.метров. В связи с несоответствием в документах в приватизации им было отказано. Просит иск удовлетворить, признать за ней, ее несовершеннолетним сыном ФИО2, Михайловой Н.И. и ФИО4 право собственности по праву приватизации на 1\4 долю за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.
Истица Михайлова Н.И. исковые требования поддержала, по существу дела дала те же пояснения, что Власова Л.С. Просит иск удовлетворить, признать за ней, ее несовершеннолетней дочерью ФИО4, Власовой Л.С. и ФИО2 право собственности по праву приватизации на 1\4 долю за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.
Ответчики Администрация МО Ефремовский район, Администрация МО Город Ефремов Ефремовского района Тульской области, МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили. Администрация МО Ефремовский район ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, возражений по существу иска в суд не представило.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Заслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что на основании ордера № 436 от 25.09.1991г. на семью, состоящую из Буравцова С.Б. (квартиросъемщик), Буравцовой В.И. (жена), Буравцовой Л.С. (дочь), Буравцовой Н.И. (дочь) им была предоставлена для проживания комната № в общежитии по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о браке №, выданного 21 июля 2007г. Отделом ЗАГС администрации МО Ефремовский район фамилия Буравцовой Л.С. изменена на Власову в связи с вступлением в брак.
Согласно свидетельства о браке №, выданного 06 мая 2000г. Отделом ЗАГС администрации МО Город Ефремов и Ефремовский район фамилия Маклагиной Н.И. изменена на Михайлову Н.И. в связи с вступлением в брак.
Документов, подтверждающих изменение фамилии Буравцовой Н.И. на Маклагину Н.И. истицей не представлено, однако согласно поквартирной карточки дочь квартиросъемщика Буравцова С.Б. указана как Маклагина Н.И., в связи с чем суд полагает, что в ордере была допущена ошибка при указании фамилии члена семьи нанимателя Михайловой Н.И.
Согласно выписке из лицевого счета, из домовой книги и поквартиной карточки в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истица Власова Л.С., ее несовершеннолетний сын ФИО2, истица Михайлова Н.И., ее несовершеннолетняя дочь ФИО4
Согласно справки из МУП «Городская коммунальная служба» и МУП «АгроЖилСервис» Власова Л.С. с 18.02.1988г. по 21.01.1992г., с 21.01.1992г. по 23.03.2004г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 23.03.2004г. по 24.08.2004г. по адресу: <адрес>, с 24.08.2004г. по настоящее время по адресу: <адрес>., в приватизации указанных жилых помещений участия не принимала.
Согласно справок из МУП «ГКС» и МУП «АгроЖилСервис» Михайлова М.И. была зарегистрирована в период с 18.02.1988г. по 21.01.1992г., с 21.01.1992г. по 23.03.2004г. по адресу: <адрес>, с 23.03.2004г. по 24.08.2004г. по адресу: <адрес>, с 24.08.2004г. по настоящее время по адресу: <адрес>, в приватизации указанных жилых помещений участия не принимала.
Согласно выписке из домовой книги Власов С.Г., 29.12.2007г. рождения в спорном жилом помещении зарегистрирован с 10.09.2009г.
Согласно справке из Администрации МО Лобановское Ефремовского района Тульской области в период с рождения по 13.04.2009г. Власов С.Г. был зарегистрирован в <адрес>, в приватизации по данному адресу участия не принимал.
Согласно выписке из домовой книги Михайлова Д.Д., 02.10.200г.рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении с 18.01.2001г.
Анализ указанных документов, которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они выданы и подписаны надлежащими должностными лицами, в соответствии с законом, позволяет суду прийти к выводу о том, что истцы и их несовершеннолетние дети ранее участия в приватизации не принимали.
Согласно данным поквартирной карточки и выписки из лицевого счета истицы и их дети занимают две комнаты площадью 13,0 и 13,6 кв.метров, всего жилая площадь занимаемых ими жилых помещений составляет 26,6 кв.метров.
Согласно договора социального найма жилого помещений № 661 от 12.08.2009г., заключенного между Власовой Л.С. как нанимателем жилого помещения и МУП «ГКС», действующего от имени собственника Администрации МО Ефремовский район предметом договора социального найма является жилое помещение, состоящее из 1 комнаты площадью 26,6 кв.метров.
Согласно справке-паспорта на квартиру для приватизации, выданной Ефремовским отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> состоит из двух комнат площадью 13,0 и 13,6 кв.метров, таким образом общая площадь данной квартиры составляет 50,4 кв.метров, жилая 26,6 кв.метров.
Анализ указанных документов позволяет суду прийти к выводу о том, что в договоре социального найма ошибочно указано, что Власова Л.С. является нанимателем одной комнаты, в то время как она занимает с членами своей семьи на основании договора социального найма 2 комнаты жилой площадью 26,6 кв.метров.
Таким образом, судом было установлено, что истцы и их несовершеннолетние дети проживают на основании договора социального найма в жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, ранее в приватизации участия не принимали, что подтверждается вышеперечисленными доказательствами, обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцами жилого помещения судом не установлено, ответчики и третьи лица возражений по существу иска не представили, в связи с чем суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Власовой Людмилы Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и Михайловой Натальи Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 удовлетворить.
Признать за Власовой Людмилой Сергеевной, ФИО2, Михайловой Натальей Ивановной, ФИО4 право долевой собственности на <адрес> общей площадью 50,4 кв.метров, в том числе жилой 26,6 кв.метров, с инвентарным номером №, реестровым номером № по 1\4 доле за каждым.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Власовой Л.С., ФИО2, Михайловой Н.И. и ФИО4 права собственности на соответствующие доли вышеуказанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.