РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-982-2010 года по иску Зубковой Евгении Владимировны к Администрации МО Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис», МУП «Городская коммунальная служба», Савеловой Любови Николаевне о признании права собственности на жилое помещение.
у с т а н о в и л :
Истец Зубкова Е.В. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что она, Зубкова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом семьи нанимателя жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30.7 кв.м., жилой площадью 17 кв.м., нанимателем которой является ее мать – Савелова Л.Н., что подтверждается договором социального найма № 1490 от 08.07.2010 года, выпиской из домовой книги, справками с места жительства, копией поквартирной карточки, выпиской из лицевого счета. Дом, в котором расположена нанимаемая ими квартира относится к жилищному фонду социального использования и является собственностью администрации МО «Ефремовский район. В соответствии со справкой-паспортом на квартиру (комнату) для приватизации № 1430 от 15.06.2010 года, их семья нанимает по договору социального найма <адрес>, жилой площадью 17 кв.м., общей площадью 30.7 кв.м. (инвентарный номер №, реестровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>. ЕЕ мать – ответчик Савелова Л.Н., являющаяся нанимателем указанной выше квартиры, не желает принимать участие в ее приватизации, не возражает, чтобы ей указанная квартира была приобретена в собственность по праву приватизации. В связи с этим ее мать – Савелова Л.Н., как наниматель жилого помещения обратилась с письменным заявлением на имя директора МУП «АЖС» Богатырева А.Н. с просьбой передать в собственность по праву приватизации занимаемую их семьей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. однако 09.0.2010г. директор МУП «АЖС» Богатырев А.Н. уведомил их, что они якобы должны подать вновь заявление на приватизацию нанимаемого жилого помещения и предоставить список документов, указанных в этом уведомлении из-за того, что в обменном ордере № 289, выданного 15.03.1979 года ее отцу – Савелову В.Н., допущена ошибка. Это уведомление директора МУП «АЖС» Богатырева А.Н. она считает отказом в реализации ее права на приобретение в собственность по праву приватизации нанимаемого жилого помещения по договору социального найма № 1490 от 08.07.2010 года, заключенного МУП «ГКС» от имени собственника жилого помещения – администрации МО Ефремовский район, с ее матерью Савеловой Л.Н., как нанимателем жилого помещения. Просит признать за ней – Зубковой Е.В., право собственности по праву приватизации на жилое помещение – <адрес>, жилой площадью 17 кв.м., общей площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер №, реестровый номер №).
Истец Зубкова Е.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего в суд ходатайства просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления и.о. начальника отдела по правовому обеспечению деятельности администрации Крутиковой Н.М. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика МУП «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд ходатайства представителя по доверенности МУП «АгроЖилСервис» Новиковой А.Д., просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
Третье лицо Савелова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, при этом пояснила, что не желает принимать участия в приватизации жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Как установлено в судебном заседании предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17 кв.м., что подтверждается справкой-паспортом на квартиру, выданной 15.06.2010г. Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № 1430.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № 1490 от 08 июля 2010 года МУП «Городская коммунальная служба» действующий от имени собственника жилого помещения Администрации МО Ефремовский район на основании Соглашения от 02 февраля 2009г. заключило с Савеловой Любовью Николаевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Савеловой Л.Н. в указанный договор социального найма в качестве членов семьи вселена дочь Зубкова Евгения Владимировна. Обстоятельства заключения договора социального найма жилого помещения также подтверждаются актом приема- передачи жилого помещения от 08 июля 2010 года.
По данным поквартирной карточки, выписки из домовой книги и справки с места жительства от04.08.2010г. на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся: Савелова Любовь Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Зубкова Евгения Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ..
Основным квартиросъемщиком спорной жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Савелова Любовь Николаевна и на ее имя открыт лицевой счет №, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Задолженности по коммунальным услугам не имеет.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя Росси от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Из представленных документов, а именно справки-паспорта на квартиру, выданной 15.06.2010г. Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № 1430 следует, что дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в 1970 году. Данное обстоятельство подтверждается указанием года постройки в графе «краткая техническая характеристика объекта» в вышеуказанной справке - паспорте на квартиру. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство подтверждается записью в графе «субъект права» в вышеуказанной справке-паспорте на квартиру, согласно которой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является городское поселение МО город Ефремов и Ефремовский район.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.
Поскольку истица Зубкова Е.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16.06.2000 года, периодов снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения не имелось суд полагает, что свое право на приватизацию жилья истицей Зубковой Е.В. использовано не было.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Признать за Зубковой Евгенией Владимировной право собственности по праву приватизации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, жилой площадью 17 кв.м.
Инвентарный номер №, реестровый номер №
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Зубковой Евгении Владимировны на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 17 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Ефремовский районный суд.
Судья С.В. Закалкина