Гражданское дело № 2-1066-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаченко Михаила Николаевича к Администрации МО Ефремовский район Тульской области, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истец Рудаченко М.Н. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что в 2006г. вселился и был зарегистрирован в комнату площадью 11,3 кв.метра в коммунальной квартире № по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы МО Ефремовский район № 795 от 11.07.2006г. С ним был заключен договор социального найма, указанное жилое помещение является его постоянным местом жительства. В августе 2010г. он решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения и обратился в МУП «АгроЖилСервис», однако получил отказ, т.к. у него утеряны правоустанавливающие документы на жилое помещение. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Поскольку ранее он в приватизации не участвовал, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Рудаченко М.Н. свои исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на комнату площадью 11,3 кв.метров в квартире <адрес>. По существу иска Рудаченко М.Н. пояснил, что является сиротой, в связи с чем до 1995г. жил и учился в ГОУ ТО «Обидимская школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». С 1995г. по 1997г. он учился в ПУ-12 в г.Ефремове и проживал в общежитии ПУ-12 по <адрес>. По окончании училища в 1997г. ему негде было жить и он до 1999г. проживал у своих родственников в д.Покровка <адрес> без регистрации. Затем МО Ефремовский район предоставило ему и его брату для проживания квартиру по <адрес>, где они с братом проживали до 2006г. В 2006г. они с братом решили разъехаться и путем обмена получили каждый по комнате в коммунальной квартире <адрес>. На выделенную комнату ему был выдан ордер, однако он его потерял. Указанная комната имеет площадь 11,3 кв.метров, проживает и зарегистрирован он с ней один на основании заключенного с ним в письменной форме договора социального найма. В августе 2010г. он решил приватизировать занимаемое им жилое помещение, для чего обратился в МУП «АгроЖилСервис», но получил отказ, т.к. у него отсутствует ордер на комнату, в которой он проживает. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Администрация МО Ефремовский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Ответчик МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Третье лицо МУП «Городская коммунальная служба» своего представителя в судебное заседание не направило, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало.
В соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав истца, его представителя Сальникова С.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что предметом спора является комната площадью 11,3 кв.метра, расположенная в квартире <адрес>
В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает с 20.07.2006г., в квартире вселен по обмену на основании Постановления Главы МО Ефремовский район № 795 от 11.07.2006г. и Протокола № 2 заседания жилищной комиссии от 05.07.2006г.
Согласно справки, выданной МУП «АгроЖилСервис» в период с 28.01.1999г. по 20.07.2006г. истец был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, в период с 30.11.1995г. по 24.06.1997г. проживал в общежитии ГОУ НПО ТО «ПУ № 12» по <адрес>, в период с 01.09.1988г. по 29.08.1993г. обучался в ГОУ ТО «Обидимская специальная (коррекционная школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в приватизации указанных жилых помещений не участвовал.
Кроме того, из справки МО Лобановское Ефремовского района Тульской области и пояснений свидетеля Чуриловой Л.В. в судебном заседании следует, что Рудаченко М.Н. является ее племянником. Его родители были лишены родительских прав, поэтому он сначала воспитывался в школе-интернате, затем учился в ПУ-12 и жил в общежитии училища, а потом в период с 1997г. по 1999г. он проживал с ней и ее матерью в их доме в <адрес> без регистрации. После этого Рудаченко М.Н. и его брату как сиротам была предоставлена квартира по <адрес>.
Анализ указанных доказательств, которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они не противоречат друг другу, не доверять им у суда нет оснований, позволяет прийти к выводу о том, что истец Рудаченко М.Н. до настоящего время не реализовал предоставленное ему законом право на участие в приватизации.
Согласно предоставленного истцом договора социального найма № 678 от 25.08.2009г., заключенного между МУП «ГКС» от лица собственника жилого помещения – Администрации МО Ефремовский район с одной стороны и Рудаченко М.Н. с другой стороны истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, указанное жилое помещение является муниципальной собственностью МО Ефремовский район.
Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении один.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации спорной квартиры, судом не установлено. Ответчики и третьи лица возражений по существу иска в суд не представили.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рудаченко Михаила Николаевича удовлетворить.
Признать за Рудаченко Михаилом Николаевичем право собственности на комнату площадью 11,3 кв.метров, расположенную в квартире <адрес>.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Рудаченко М.Н. права собственности на вышеуказанную комнату.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.