РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г. Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пересекиной И.А.,
при секретаре Дунаевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978-10г. по иску Осиповой Веры Петровны к МУП «АгроЖилСервис», администрации МО Ефремовский район, администрации МО г.Ефремов Ефремовский район о признании права собственности по праву приватизации,
установил:
Осипова В.П., обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что на условиях договора социального найма жилого помещения она пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована одна. Она регулярно оплачивает коммунальные услуги за проживание в указанном жилом помещении, надлежащим образом содержит указанную квартиру и соблюдает все права и обязанности нанимателя жилого помещения, согласно жилищного законодательства Российской Федерации. В августе 2010 года для реализации права на бесплатную приватизации жилого помещения, она обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением, однако получила письменный отказ, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением - ордера на жилое помещение, который ею был утрачен. В связи с невозможностью в административном порядке оформить право собственности на жилое помещение, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Осипова В.П. в судебное заседание не явилась, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Администрация МО Ефремовский район, МУП «Агрожилсервис», администрация МО г.Ефремов Ефремовский район о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении дела не ходатайствовали.
Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области о месте и времени судебного разбирательства было извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, просило дело рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела, судом установлено, что истице на условиях договора социального найма жилого помещения была предоставлена квартира, по адресу: <адрес>, которой истица зарегистрирована с 21.08.1991г. В спорном жилом помещении истица в настоящее время зарегистрирована одна, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги.
Согласно выписке из лицевого счета, и справки от 02.08.2010 года, выданной директором МУП «АгроЖилСилСервис» спорное жилое помещение – квартира, в котором зарегистрирована истица, не приватизировано и имеет статус муниципального жилого помещения, собственником которого является МО Ефремовский район.
Судом установлено, что желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истица обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с письменным заявлением. Письмом № 54 от 02.08.2010г. МУП «АгроЖилСервис» в приватизации было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение.
Учитывая, что собственником спорного жилого помещения Администрацией МО Ефремовский район не было представлено возражений по существу дела, а также не представлены суду доказательства, свидетельствующие о том, что ранее истица участвовала в приватизации, соответственно не может повторно приватизировать занимаемые ею жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилому фонду, суд считает, что исковые требования истицы должны быть удовлетворены.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Осиповой Веры Петровны удовлетворить.
Признать за Осиповой Верой Петровной право собственности по праву приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м., инвентарный №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Пересекина