РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
Председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова Сергея Юрьевича, Свиридовой Ирины Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 к Администрации МО Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис», МУП «Коммунально-расчетный центр», МУП «Городская коммунальная служба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истец Свиридов С.Ю. обратился в суд с иском, в котором указал, что в 2000г. ему как участницу боевых действий была предоставлена для проживания квартира <адрес>. 11 мая 2000г. он, как наниматель, был зарегистрирован в указанном жилом помещении, на его имя был открыт лицевой счет. Как квартиросъемщик он оплачивает за пользование жилым помещением и коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт жилого помещения, поддерживает его в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, он получил отказ в связи с отсутствие у него правоустанавливающих документов. Просит суд признать его приобретшим право пользования жилым помещением и признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела судом истец Свиридов С.Ю. изменил свои исковые требования, просил суд признать за ним право долевой собственности по праву приватизации на 1\3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом привлеченная в качестве третьего лица Свиридова И.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она, истец Свиридов С.Ю. и их ребенок ФИО3, 1999г.рождения с 11.05.2000г. были зарегистрированы по адресу: <адрес>. В 2005г. занимаемой ими квартире был присвоен №. На имя Свиридова С.Ю. открыт лицевой счет на указанное жилое помещение. В квартире они зарегистрированы и проживают втроем. В 2009г. они решили приватизировать занимаемое жилое помещение и обратились в МУП «КРЦ». В приватизации им было отказано, поскольку у них отсутствует ордер или иной документ, подтверждающий их право вселения в занимаемое жилое помещение. Поскольку они ранее в приватизации не участвовали, просит признать за ней и за несовершеннолетним ФИО3 право долевой собственности по праву приватизации на 1\3 долю жилого помещения за каждым, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Свиридов С.Ю. исковые требования поддержал с учетом их уточнения, требование о признании его приобретшим право пользования жилым помещением не поддержал, по существу дела пояснил, что в 2000г. ему на семью из 3 человек Администрацией МО Ефремовский район была выделена для проживания комната в общежитии по адресу: <адрес>. С указанного времени он, его жена Свиридова И.Г. и ребенок ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Впоследствии в 2004г. общежитие было переведено в статус жилого дома и его квартире присвоен №. В 2003г. Администрация МО Ефремовский район выделила его семье еще одну комнату в указанной квартире. Таким образом, в настоящее время они занимают всю квартиру, состоящую из двух комнат. В связи с проведенной ими перепланировкой они разрушили стену между комнатами и в настоящее время квартира состоит из одной комнаты площадью 20,2 кв.метра. В связи с отсутствием постановления Администрации МО Ефремовский район о выделении им второй комнаты или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, в приватизации занимаемого жилого помещения его семье было отказано. Считает, что он и его семья имеют право на участие в приватизации, поскольку проживают в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма, ранее в приватизации участия не принимали. Просит суд иск удовлетворить и признать за ним, его женой Свиридовой И.Г. и ребенком ФИО3 право собственности по праву приватизации на жилое помещение – <адрес>.
Истица Свиридова И.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно заявления исковые требования поддерживает.
Ответчики Администрация МО Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис», МУП «Коммунально-расчетный центр», МУП «Городская коммунальная служба» в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу дела не представили, об отложении дела не ходатайствовали.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по существу дела не представили, об отложении дела не ходатайствовали.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Представитель третьего лица - Территориального отдела по Ефремовскому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по Тульской области Чалова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Заслушав доводы истца, представителя органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что на основании Постановления Главы МО «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» № 397 от 27.04.2000г. истцу Свиридову С.Ю. на семью из трех человек была выделена для проживания комната № площадью 11,0 кв.метров, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки и справки из МУП «Городская коммунальная служба» истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении с 11.05.2000г.
Из пояснений истца Свиридова С.Ю. в судебном заседании усматривается, что в 2003г. Администрация МО Ефремовский район предоставила его семье для проживания еще одну комнату в указанной квартире, однако документ, на основании которого указанная комната была предоставлена истец представить не может.
Однако из представленной истцом выписки из лицевого счета усматривается, что на имя квартиросъемщика Свиридова С.Ю. открыт лицевой счет на жилое помещение площадью 21,2 кв.метра по адресу: <адрес>.
При этом согласно Постановлению Главы МО «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» № 75 от 20.01.2004г. общежитие по <адрес> было переведено в статус жилого дома, в связи с чем произведена перенумерация квартир.
Согласно представленного истцом решения № 194\10 от 13.10.2010г. Администрации МО «Город Ефремов Ефремовского района» Свиридову С.Ю. была разрешена перепланировка занимаемого им жилого помещения.
Согласно справке-паспорту на квартиру, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для приватизации истцы в настоящее время занимают жилое помещение общей площадью 53,5 кв.метров, жилой 20,2 кв.метра.
Анализ указанные документов, которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены и подписаны надлежащими должностными лицами, соответствуют требования, предъявляемым к такого рода документам, позволяют суду прийти к выводу о том, что в настоящее время истцы Свиридов С.Ю., Свиридова И.Г. и ФИО3 проживают в жилом помещении, входящем в муниципальный жилой фонд МО Ефремовского района Тульской области, куда были вселены на законных основаниях на условиях социального найма, на что указывает открытый на имя Свиридова С.Ю. лицевой счет, регистрация и фактическое проживание истцов в спорном жилом помещении, в связи с чем истцы имеют право на участие в приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Кроме того, судом установлено, что ранее истцы не использовали свое право на участие в приватизации, что подтверждается справками из МУП «АгрЖилСервис», Администрации МО «Город Ефремов Ефремовского района», из которых усматривается, что в период с 1984 года по 25.01.2000г. Свиридов С.Ю. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации по указанному адресу не участвовал, в период с 14.03.2000г. по 10.05.2000г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации по указанному адресу не участвовал, поскольку указанный дом согласно договора дарения от 08.09.1993г. принадлежит на праве долевой собственности Тафинцевой Т.А., Фильшину Ю.В. и Завалишиной Г.А.
Свиридова И.Г. в период с 1983 года по 11.05.2000г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в приватизации по указанному адресу участия не принимала.
ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения) по 11.05.2000г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации по указанному адресу участия не принимал.
Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцами жилого помещения судом не установлено. Возражений со стороны ответчиков и третьих лиц по поводу заявленных истцами требований суду не поступало.
При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Свиридова Сергея Юрьевича, Свиридовой Ирины Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Свиридова Артема Сергеевича к Администрации МО Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис», МУП «Коммунально-расчетный центр», МУП «Городская коммунальная служба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Свиридовым Сергеем Юрьевичем, Свиридовой Ириной Геннадьевной и ФИО3 право долевой собственности на <адрес> общей площадью 53,5 кв.метров, в том числе жилой 20,2 кв.метров, с инвентарным номером №, реестровым номером № по 1\3 доле за каждым.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Свиридовым С.Ю., Свиридовой И.Г. и ФИО3 права долевой собственности на соответствующие доли вышеуказанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.