Гражданское дело № 2-1172 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года. г.Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сасиной Нины Константиновны к Гаражно – строительному кооперативу № 10 г. Ефремов Тульской области о признании права собственности на объект недвижимости,
у с т а н о в и л:
Истец Сасина Н.К. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что она в составе гаражного кооператива № построила гараж №, расположенный по <адрес>, общей площадью 24, 2 кв.м. По окончании строительства правоустанавливающие документы на гараж оформлены не были, однако она полностью выплатила паевые взносы за гараж. Документы гаражного кооператива в администрации МО Ефремовский район Тульской области не сохранились. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж Отдел Управления Федеральной регистрационной службы Тульской области, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не может выдать свидетельство о праве собственности на гараж. В связи с указанными обстоятельствами она не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на гараж. Однако она регулярно оплачивает членские взносы в гаражный кооператив, вносит деньги за пользование электроэнергией, а также производит другие платежи. На протяжении более двадцати лет она непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом. На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - гараж №, общей площадью 24, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и зарегистрировать за ней право собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Определением судьи от 17 сентября 2010 года при подготовке дела к судебному разбирательству, в соответствии со ст.43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Ответчик Гаражно – строительный кооператив № г. Ефремов Тульской области о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки своего представителя суд не известил, ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений по существу иска в адрес суда не поступало.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 2 по Тульской области о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направила, о причинах неявки своего представителя суд не известила, ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений по существу иска в адрес суда не поступало.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация МО Ефремовский район Тульской области о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направила, согласно поступившего в адрес суда письменного ходатайства от 01.10.2010 г. за № ВФ -13 -02 – 08/2481, первый заместитель главы - руководитель аппарата администрации Муниципального образования Ефремовский район Тульской области Фомин В.И. просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования, возражений по существу иска в адрес суда не поступало.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спор Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о месте и времени судебного разбирательство было извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя суд не известило, ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений по существу иска в адрес суда не поступало.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Истец Сасина Н.К. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 24, 2 кв.м., расположенный в ГСК № по <адрес>, пояснив при этом, что она является членом указанного Гаражно – строительного кооператива. На территории ГСК № ей был выделен земельный участок, на котором она в 1980 году возвела гараж. Документы, на основании которых ей был выделен земельный участок, она не сохранила, также, насколько ей известно, не сохранились и протоколы собраний членов ГКС №. Гараж она строила лично, однако документов, подтверждающих приобретение необходимых строительных материалов, у нее не сохранилось, так как прошло много времени. Гаражу, который он построила, был присвоен №. С момента постройки до настоящего времени она открыто владеет и пользуется гаражом, однако документов, подтверждающих ее право собственности у нее нет. Данное обстоятельство лишает ее возможности в полной мере осуществлять права как собственника принадлежащего ей строения, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора является гараж №, расположенный на территории Гаражно – строительного кооператива № по <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, составленным по состоянию на 20 августа 2010 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Поскольку гараж является объектом, перемещение которого невозможно без соразмерного ущерба его назначению, то в силу ст. 130 ГК РФ он относится к недвижимости.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также их переход и прекращение, подлежат государственной регистрации.
В силу ч. 1 ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищного – строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой взнос за квартиру дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Как следует из объяснений истца Сасиной Н.К., оснований не доверять которым у суда нет, она, в 1980 году на территории ГСК №, для себя, возвела гараж, которому присвоен №.
Указанное истцом обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, составленным по состоянию на 20 августа 2010 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из которого усматривается, что гараж №, расположенный на территории ГСК № по <адрес> был введен в эксплуатацию в 1980 году.
Кроме того, тот факт, что Сасина Н.К. является членом ГСК № и владельцем гаража № указанного гаражно – строительного кооператива подтверждается справками, выданными председателем ГСК № Г.Я. Терехиным 03 июля 2010 года и 15 сентября 2010 года, а также книжкой члена гаражного кооператива № г. Ефремова Тульской области, оформленной на имя Сасиной Н.К.
Анализируя указанные доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что они являются относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для признания доказанным того обстоятельства, что истец Сасина Н.К., будучи членом гаражно- строительного кооператива на отведенном ей земельном участке в соответствии с планом размещения гаражно – строительного кооператива в 1980 году построила для себя гараж, то есть с соблюдением установленных правил. Являясь добросовестным владельцем данного недвижимого имущества, Сасина Н.К. несет бремя содержания этого имущества, оплачивая платежи по электроэнергии и членские взносы на данный объект недвижимости. Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.
Однако при исследовании письменных доказательств, судом установлено, что истец своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж, что подтверждается соответствующей отметкой в графе «сведения о собственниках объекта на 15.09.1998 года» кадастрового паспорта здания, сооружения, составленного по состоянию на 20 августа 2010 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Ефремовским отделом Управления Росреестра по Тульской области 15.09.2010 года.
Указанное обстоятельство привело к тому, что формально право собственности Сасиной Н.К. на спорный гараж не возникло.
Вместе с тем, несмотря на то, что истец своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж, оценивая и анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом Сасиной Н.К. права собственности на спорный гараж. При этом суд не усматривает нарушений прав и законных интересов третьих лиц при признании такого права за истцом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Сасиной Нины Константиновны к Гаражно – строительному кооперативу № г. Ефремов Тульской области о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.
Признать за Сасиной Ниной Константиновной право собственности на гараж №, расположенный в Гаражно – строительном кооперативе № по <адрес>, площадью 24, 2 кв.м, инвентарный номер №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Сасиной Н.К. на гараж №, расположенный в Гаражно – строительном кооперативе № по <адрес>, площадью 24, 2 кв.м, инвентраный номер № Управлением Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд течение 10-ти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья И.А. Пересекина