Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
Председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Нины Борисовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 и Кондратьевой Марины Владимировны к Герасимову Владимиру Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кондратьева Н.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9 и истица Кондратьева М.В. обратились в суд с иском к Герасимову В.А., указав в исковом заявлении, что истица Кондратьева Н.Б. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма – 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанной квартире зарегистрированы дети Кондратьевой Н.Б. – ФИО3 и Кондратьева М.В. Ответчик Герасимов В.А. не зарегистрирован по указанному адресу, однако проживает в указанной квартире. До 14.01.2003г. ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в связи с его осуждением и назначением наказания в виде лишения свободы, был снят с регистрационного учета. В период отбывания ответчиком наказания истица и ее дочери проживали в спорной квартире. Летом 2003г. она и ее дочери временно выехали из квартиры на летний отдых в Липецкую область к матери истицы. Когда же они возвратились домой, то обнаружили, что запорные устройства на входной двери квартиры заменены. Дверь им открыл ответчик Герасимов В.А., который сказал, что теперь в квартире будет жить он один и через дверь передал им их личные вещи, после чего закрыл перед ними дверь. Таким образом, ответчик лишает их возможности пользоваться жилым помещением, в котором они зарегистрированы, не дает им ключи от спорной квартиры. 19.06.2010г. она обратилась к ответчику с письменной претензией не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Однако ответчик на претензию не ответил. Просят суд обязать ответчика Герасимова В.А. не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой № <адрес>, обязать ответчика передать им комплект ключей от указанной квартиры, и вселить их в указанную квартиру.
В судебном заседании истица Кондратьева Н.Б. исковые требования поддержала, по существу дела пояснила, что с 1984 года зарегистрирована в <адрес>, поскольку ее мать состояла в браке с отцом ответчика Герасимова В.А., который является ее сводным братом. Примерно в 1998г. ее мать выписалась из указанной квартиры, в 1999г. умер отец ответчика - Герасимов А.М. В квартире остались зарегистрированы она, ее дочери ФИО3 и Кондратьева М.В., а также ответчик Герасимов В.А. В 2003г. ответчик был снят с регистрационного учета, поскольку его приговорили к наказанию в виде лишения свободы и он находился в местах лишения свободы, каким образом ответчик снялся с регистрационного учета ей неизвестно. На момент освобождения ответчика из мест лишения свободы примерно в 2003г. она с дочерьми проживала в квартире, но когда ответчик пришел домой, ее дома не было, т.к. она с дочерьми гостила у своей матери в Липецкой области. Когда они вернулись домой, то ответчик их не впустил в квартиру, сменил замки на входной двери, через дверь подал им сумки с их вещами и сказал, что теперь в квартире будет жить он. С тех пор ответчик чинит им препятствия в пользовании жилым помещением, не дает вселиться в квартиру, она и дочери вынуждены проживать на съемных квартирах. Просит иск удовлетворить, обязать ответчика Герасимова В.А. не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой № <адрес>, обязать ответчика передать им комплект ключей от указанной квартиры, и вселить их в квартиру.
Истица Кондратьева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по существу дела привела те же доводы, что истица Кондратьева Н.Б. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Герасимов В.А. в судебном заседании иск не признал, по существу дела пояснил, что до 1992г. он проживал в <адрес> со своей матерью. В 1992г. он приехал в г.Ефремов к своему отцу Герасимову А.М. и отец зарегистрировал его в квартире <адрес>, где проживал, состоя в браке в матерью истицы Кондратьевой Н.Б. Истица в тот момент уже была замужем и жила со своим мужем по другому адресу. Примерно в 1996-1997г. мать истицы ушла от его отца и они стали жить в квартире вдвоем с отцом. Потом в 1999г. его отец умер. В 2000г. он был взят под стражу по уголовному делу и осужден к лишению свободы на 3 года 6 месяцев. На тот момент он был зарегистрирован в спорной квартире. Кто его выписал из квартиры и каким образом он не знает, после освобождения из мест лишения свободы он получил новый паспорт, в котором отметка о регистрации не стоит и в настоящее время он вообще нигде не зарегистрирован. По прибытии в г.Ефремов из мест лишения свободы, он пошел домой к истице Кондратьевой Н.Б., которая жила со своей семьей на <адрес> и взял у нее ключ от квартиры по <адрес>, после чего со своей женой и ребенком вселился в эту квартиру. До настоящего времени с 2004г. он проживает без регистрации в указанной квартире со своей семьей. Истица до 2010г. никаких претензий по поводу пользования квартирой ему не предъявляла. В июне 2010г. он получал от истицы письмо, в котором она просила его дать ей ключи от квартиры и позволить вселиться со своими детьми в квартиру, но он не ответил истице, т.к. был против ее вселения в квартиру, в которой проживает. Когда он вселился в квартиру, вещей истицы там не было и она с детьми там не проживала, квартира стояла заброшенная. Просит в иске отказать, т.к. не желает проживать с истицей и ее детьми в одной квартире.
Третьи лица, не заявляющие исковых требований относительно предмета спора – Администрация МО Ефремовский район, Администрация МО г.Ефремов Ефремовского района, МУП «Городская коммунальная служба», ООО «Наш дом» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу спора в суд не направили, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие их представителей.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, … а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ» «при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение».
В судебном заседании было установлено, что истица Кондратьева Н.Б. с 11.04.1984 года зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Кроме Кондратьевой Н.Б. в указанной квартире зарегистрированы ее дети – несовершеннолетняя ФИО3, 22.07.1994 года рождения - с рождения и Кондратьева М.В., 06.08.1988 года рождения – также с рождения.
Как следует из выписки из домовой книги и поквартирной карточки, которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они соответствуют требования, предъявляемым к такого рода документам, подписаны надлежащими должностными лицами, ответчик Герасимов В.А. с 26.08.1992 г. также был зарегистрирован в спорной квартире, однако снят с регистрационного учета 14.01.2003г. в связи с осуждением к 3 годам 6 месяцам лишения свободы.
Согласно выписке из лицевого счета спорное жилое помещение неприватизировано, следовательно истцы занимают его на условиях социального найма.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма может быть расторгнут по соглашению сторон, либо по требованию наймодателя в судебном порядке случаях предусмотренных законом.
Таким образом, действующее законодательство, предоставляя нанимателю и членам его семьи, право владения и пользования жилым помещением, обязывает иных лиц, включая наймодателя, не чинить нанимателю и членам его семьи препятствий в пользовании занимаемым ими жилым помещением.
В судебном заседании было установлено, и не оспаривается ответчиком, что ответчик Герасимов В.А. в нарушение вышеуказанных норм закона препятствует проживанию истцов в квартире <адрес>, сменил замок на входной двери, не пускает истцов в жилое помещение, в котором они зарегистрированы.
Принимая во внимание изложенное, а также тот факт, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, наймодатель или ответчик не обращались в суд с иском о признании истцов утратившими право пользования жилым помещением, а также, что ответчик не состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кондратьевой Нины Борисовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 и Кондратьевой Марины Владимировны к Герасимову Владимиру Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить.
Обязать ответчика Герасимова Владимира Александровича не чинить препятствий Кондратьевой Нине Борисовне, ФИО3 и Кондратьевой Марине Владимировне в пользовании жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Обязать ответчика Герасимова Владимира Александровича выдать Кондратьевой Нине Борисовне, ФИО3 и Кондратьевой Марине Владимировне комплект ключей от квартиры <адрес>.
Вселить Кондратьеву Нину Борисовну, ФИО3 и Кондратьеву Марину Владимировну в жилое помещение – квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Пересекина И.А.