РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ефремов Тульской об 23 ноября 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н., при секретаре Петеневой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1456-10г. по иску Исмайлова Амираха Исрафила оглы, Исмаиловой Есении Амирах кызы, действующей в интересах малолетних ФИО4 и ФИО2 к Администрации МО <адрес>, МУП «АгроЖилСервис» о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы занимают жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м. Нанимателем данной квартиры является Исмайлов А.И. Кроме истцов в квартире зарегистрированы и проживают жена нанимателя – Исмайлова А.Я., его сын Исмайлов Э.А., дочь – Исмаилова Е.А. и зять – Исмаилов К.А. Исмайлов А.И. обратился к Главе муниципального образования Ефремовский район с заявлением о передаче занимаемого им и его семьей спорного жилого помещения в долевую собственность.
20.10.2010г. был заключен договор передачи № 683 вышеуказанного жилого помещения в долевую собственность (по 1/3 доле за каждым) между муниципальным образованием Ефремовский район, с одной стороны и Исмайловым Амирахом Исрафилом оглы, ФИО4 и ФИО2, с другой стороны. Однако, Управление Росреестра по Тульской области отказал в выдаче свидетельств о праве собственности на данное жилое помещение, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение.
Истцы обратились в суд с иском о признании за Исмайловым Амирахом Исрафилом оглы, ФИО4 и ФИО2 права долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на <адрес> в <адрес>, по праву приватизации.
Истец Исмайлов А.И. в судебном заседании поддержал исковое требование в полном объеме.
Истец Исмаилова Е.А., действующая в интересах малолетних ФИО4 и ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое требование в полном объеме и подтвердила свой отказ от участия в приватизации <адрес> в <адрес>.
Представители ответчиков – МУП «АгроЖилСервис», Администрации МО Ефремовский район и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Администрация МО Ефремовский район в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица – Исмайлова А.Я., Исмайлов Э.А., Исмаилов К.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленного истцами искового требования в полном объеме и подтвердили свой отказ от участия в приватизации <адрес> в <адрес>.
Учитывая позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В ст.18 указанного закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищный фонд в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы. Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
Судом установлено, что Исмайлов А.И., как наниматель квартиры, обратился к Главе МО Ефремовский район с заявлением о передаче занимаемого им и членами его семьи жилого помещения в долевую собственность.
При этом, в заявлении было указано волеизъявление всех членов семьи Исмайлова А.И., а именно, что: согласие на участие в приватизации квартиры дают – Исмайлов А.И., малолетние ФИО4 и ФИО2, в интересах которых действует их мать Исмаилова Е.А. и не желают участвовать в приватизации квартиры - Исмайлова А.Я., Исмаилова Е.А., Исмаилов К.А. и Исмайлов Э.А., которые подтвердили свой отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения в данном судебном заседании.
20.10.2010г. договором передачи № 683 заключенным между муниципальным образованием Ефремовский район, с одной стороны и Исмайловым Амирахом Исрафилом оглы, ФИО4 и ФИО2, с другой стороны, жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м. была передана им в долевую собственность (по 1/3 доле каждому).
Вины истцов в том, что длительное время не передается жилой фонд в муниципальную собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что истцы ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений, тем самым не реализовали свое право на однократное участие в приватизации жилых помещений, что подтверждается сообщениями Управления Росреестра по Тульской области от 10.11.2010 год, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Исмайловым Амирахом Исрафилом оглы, 17.01.1960 года рождения, малолетними ФИО4, 25.09.2004 года рождения и Исмаиловым Тунаром Камрановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (в интересах которых действует законный представитель – мать - Исмаилова Есения Амирах кызы), право долевой собственности по 1/3 доле за каждым на <адрес> <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м., по праву приватизации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управлением Росреестра по Тульской области).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья Т.Н. Тимофеева