РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
Председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Петеневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1542/10 по иску Ерохина Николая Анатольевича к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Ерохин Н.А. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи № 702 от 29 октября 2010 года МО Ефремовский район передало ему в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Истец полагает, что квартира, которая приватизируется находится в муниципальном или государственном жилом фонде и находится на содержании (балансе) МУП «АгроЖилСервис». На основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» являясь лицом, занимающим жилое помещение по договору найма, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешедшую к нему в порядке приватизации по договору передачи № 702, заключенному 29 октября 2010 года с МО Ефремовский район.
Истец Ерохин Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении слушании дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика – администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, письменного ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Голинько П.П. и Голинько К.М. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, одновременно указав, что исковые требования Ерохина Н.А. признают, от своего права на участие в приватизации отказываются в пользу Ерохина Н.А.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истец с 1988 года зарегистрирован и проживает в <адрес>, куда он был вселен вместе с членами своей семьи (родителями) на основании ордера. Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район, истец и члены его семьи занимают его на условиях социального найма.
Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в указанной квартире совместно с истцом зарегистрированы и проживают его родители Голинько П.П. и Голинько К.М., которые не желают участвовать в приватизации, что подтверждается представленными ими суду письменными заявлениями.
Судом также установлено, что на основании заявления истца и договора передачи № 702 от 29 октября 2010 года муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. указанная выше квартира была передана истцу в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Доказательствами указанных обстоятельств являются исследованные в судебном заседании письменные документы: ордер № 2 от 26 января 1984 года о предоставлении Голинько Петру Петровичу отдельной квартиры по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек: Голинько П.П., его жены – Голинько К.М., дочери – Голинько Н.П. и сына – Ерохина Н.А.; справка-паспорт квартиру для приватизации и кадастровый паспорт, составленные ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также технический паспорт на здание (строение) из которых усматривается, что субъектом права на спорное жилое помещение является – МО Ефремовский район, выписка из домовой книги, заявление истца на приватизацию жилого помещения на имя руководителя МО Ефремовский район, договор передачи квартиры истцу № 702 от 29 октября 2010 года.
Указанные документы суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к указанного рода документам, не доверять им у суда нет оснований.
Зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в регистрирующих органах истец не имеет возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации жилого помещения, в котором проживает истец, судом не установлено. Ранее истец Ерохин Н.А. в приватизации не участвовал, о чем свидетельствует тот факт, что он с 1988 года постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истцу Ерохину Н.А. обоснованно передано муниципальным образованием Ефремовский район в собственность по праву приватизации жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое истец занимает на условиях социального найма, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ерохина Николая Анатольевича к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Ерохиным Николаем Анатольевичем право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 62,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,0 кв. метров, инвентарный номер №, реестровый номер №.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Ерохиным Николаем Анатольевичем права собственности на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Пересекина И.А.