Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 09 декабря 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1525-2010г. по иску Петрухиной Екатерины Ивановны к Администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Петрухина Е.И. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. Пол указанному адресу также зарегистрирован Федорин Н.И. – племянник истицы.
Истица обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность. Однако в заключении договора передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность Петрухиной Е.И. было отказано в виду отсутствия договора социального найма спорного жилого помещения.
Петрухина Е.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности по праву приватизации на квартиру №, расположенную в <адрес>.
Истица Петрухина Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов Федориной В.В.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Федорина В.В. исковые требования, заявленные Петрухиной Е.И., поддержала и пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено истице в 1977 году для проживания на основании ордера. Истица является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, зарегистрированный в данной квартире Федорин Н.И. отказался от участия в приватизации. Истица постоянно проживает в спорной квартире, несет обязанности нанимателя жилого помещения – производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом. В приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано в виду отсутствия письменного договора социального найма. Однако она считает, что поскольку на имя истицы открыт лицевой счет, ответчик тем самым фактически заключил с ней договор социального найма спорного жилого помещения. Считает отказ в заключении договора передачи квартиры в собственность незаконным и просит признать за Петрухиной Е.И. право собственности на квартиру № общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, расположенную в <адрес>.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района, МУП «АгроЖилСервис» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо Федорин Н.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью, что подтверждается Постановлением Главы Администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района и Приложением № 1 к данному постановлению «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда СПК «Лаврово».
Согласно отметки в паспорте истицы, выписки из домовой книги, Петрухина зарегистрирована по адресу <адрес>.
Как следует из пояснений представителя истца, на имя Петрухиной Е.И. открыт лицевой счет.
Кроме того, судом установлено, что истица зарегистрирована на спорной жилой площади постоянно, постоянно проживает в спорной квартире, производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения.
Суд считает необоснованным отказ в приватизации занимаемого истицей жилого помещения в виду отсутствия письменного договора социального найма. Ответчик, открыв на имя истицы лицевой счет на спорное жилое помещение, фактически заключил с ней договор социального найма.
Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 вышеназванного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Петрухина Е.И. обладает правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ей необоснованно отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Петрухиной Е.И.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Петрухиной Екатерины Ивановны к Администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Петрухиной Екатериной Ивановной право собственности на квартиру № общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, расположенную <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.