Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 25 февраля 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
с участием помощника Ефремовского межрайонного прокурора Ефимовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155-2010г. по иску Клесарева Владимира Валентиновича к Федоровой Жанне Николаевне, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Ефемовском районе о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Клесарев В.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
Осенью 2008г. он познакомился с Федоровой Ж.Н. и стал проживать с ней в своем доме, позже зарегистрировал с ней брак и прописал Федорову Ж.Н. и ее несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
С начала 2009г. между ним и ответчицей стали возникать конфликты, жить с ней истец не смог и ушел из дома жить к знакомым.
15.12.2009г. истец расторг брак с ответчицей.
Клесарев В.В. обратился в суд с иском о прекращении права пользования ответчицы и ее сына жилым помещением – принадлежащем ему жилым домом, выселением и снятии их с регистрационного учета.
В обоснование своего требования истец указал, что семейные отношения между ним и ответчицей прекращены, брак с ответчицей в настоящее время расторгнут, ответчица перестала быть членом его семьи, он, как собственник дома, вправе требовать ее выселения. Просит выселить Федорову Ж.Н. и ФИО3 из его дома и снять их с регистрации по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что в 2008г. по договору купли-продажи он приобрел в <адрес> жилой дом общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 39,0 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, где он проживал и был зарегистрирован. В августе 2008г. он познакомился с Федоровой Ж.Н., которая вернулась из мест лишения свободы, и стал проживать с ней в своем доме. В октябре 2008г. он зарегистрировал Федорову Ж.Н. в своем доме, а затем в декабре 2008г. по просьбе ответчицы зарегистрировал в своем доме ее сына ФИО3. С начала 2009г. между ним и ответчицей стали происходить конфликты на почве личных неприязненных отношений. 03.02.2009г. во время празднования дня рождения сына Федоровой Ж.Н., ответчица беспричинно плеснула ему в лицо уксусной кислотой. Кислота попала ему в глаз, вследствие чего он получил травму глаза и был признан инвалидом 3 группы. После выписки из больницы он помирился с Федоровой Ж.Н., пожалел ее и сказал, что сам нечаянно плеснул себе кислотой в глаз, в виду чего в возбуждении уголовного дела в отношении ответчицы было отказано. 15.08.2009г. он зарегистрировал брак с Федоровой Ж.Н. В ноябре 2009г. она вновь подвергла его избиению, в связи с чем он обращался в Ефремовский РОВД за привлечение Федоровой Ж.Н. к уголовной ответственности. В мировой суд с заявлением о привлечении Федоровой Ж.Н. к уголовной ответственности он не обращался. Считает проживание с Федоровой Ж.Н. в одном доме невозможным, в связи с чем вынужден был в ноябре 2009г. перейти на жительство к своим знакомым. Федорова Ж.Н. со своим сыном добровольно покинуть его жилой дом отказалась. 18.01.2010г. брак между ним и ответчицей прекращен. Кроме дома в д. Иноземка у него другого жилья не имеется. До настоящего времени он не проживает вместе с Федоровой Ж.Н., общего хозяйства с ней не ведет, все семейные отношения прекращены. Как собственник жилого дома просит прекратить право пользования Федоровой Ж.Н. и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 его жилым домом № в <адрес>, выселить их без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета. Никакого соглашения с Федоровой Ж.Н. о праве пользования спорным жилым домом у него не имеется.
Ответчица Федорова Ж.Н. иск признала частично и пояснила, что она согласна выехать из данного дома и сняться с регистрационного учета вместе со своим несовершеннолетним сыном, однако просит разрешить ей пожить в доме некоторое время. Подтвердила, что летом 2008г. она освободилась из мест лишения свободы, познакомилась с Клесаревым В.В. и поселилась жить со своим сыном в доме истца, после чего они с Клесаревым В.В. зарегистрировали брак. В настоящее время семейные отношения с истцом прекращены. Она проконсультировалась с юристом и знает о том, что должна выехать из дома истца. Разрешения жить в доме какое-либо время истец ей не давал, но выехать ей некуда. Другого жилого помещения для проживания у нее не имеется, какого-либо жилья на праве собственности она не имеет. Она работает в кафе официанткой, зарабатывает около 6000 руб. в месяц. Ее сын ходит в школу в городе. В настоящий момент, чтобы выехать из дома истца, ей необходимо подыскать квартиру, находящуюся поблизости от школы сына, а на это требуется некоторое время. Просит сохранить за ней право проживания в спорном доме до лета 2010г.
Представитель ответчика – Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Ефремовском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в лице начальника Территориального отдела по Ефремовскому району Масякина Г.И. поддержала позицию ответчицы, согласилась, что ответчице необходимо предоставить время для поиска жилья и просила сохранить за ней право пользования жилым домом истца в течение 2-3 месяцев.
Заслушав стороны, заключение прокурора, поддержавшего позицию ответчицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4, ч.5, ч.6 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 ст.31 ЖК РФ.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при следующих обстоятельствах:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания
В соответствии с договором купли-продажи от 14.02.2008г., Свидетельствами о государственной регистрации права от 11.03.2008г., Клесарев В.В. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м и расположенного на нем жилого дома общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 39,0 кв.м по адресу <адрес>.
В соответствии с выпиской из домовой книги, копией поквартирной карточки, справкой сельской администрации, отметкой в паспорте, Клесарев В.В. зарегистрирован в данном жилом помещении. Помимо него в данном доме с 28.10.2008г. зарегистрирована так же его жена Федорова Ж.Н. и с 01.12.2008г. Федоров А.С., 03.02.1996г. рождения.
В соответствии с отметкой в паспорте, брак между истцом и ответчицей был зарегистрирован 13.08.2009г. и согласно свидетельства о расторжении брака прекращен 14.12.2009г.
Как пояснили стороны и в этом их показания не противоречат друг другу, супружеские отношения между ними прекращены с ноября 2009г., истец в своем доме не проживает.
Таким образом, оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчица и ее несовершеннолетний сын прекратили семейные отношения с собственником жилого помещения, ввиду чего являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения и право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется.
Какого-либо соглашения между сторонами о порядке и сроках пользования данным помещением не достигнуто, следовательно, ответчица и ее сын подлежат выселению из данного помещения.
В то же время, как пояснила истица, другого жилого помещения для проживания ни на праве собственности, ни на праве пользования она не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются представленной справкой, ответчик их не оспаривает.
Суд учитывает также доводы истца о том, что он является инвалидом, вынужден поживать у своих друзей.
С учетом размера заработной платы истицы, незначительно превышающей минимальную заработную плату, наличия у нее несовершеннолетнего ребенка, посещающего учебное заведение, необходимости поиска жилого помещения, расположенного в максимальной близости к школе, суд с учетом принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о возможности сохранения за нею права пользования жилым домом ответчика на срок три месяца, по истечении которого ответчица подлежит выселению без предоставления жилого помещения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Клесарева Владимира Валентиновича к Федоровой Жанне Николаевне, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Ефемовском районе о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить Федорову Жанну Николаевну, ФИО3 из жилого дома по адресу <адрес> по истечении трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Сохранить за Федоровой Жанной Николаевной, ФИО3 право проживания в указанном доме в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.