Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 04 марта 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226-2010г. по иску Суровцевой Тамары Александровны к СПК «Труд», Администрации муниципального образования Ступинское Ефремовского района, Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
истица Суровцева Т.А. и члены ее семьи Суровцев Е.И., Суровцев А.Е., Суровцева О.Е., Суровцев И.Е., Суровцева Ю.Е., которые отказались от доли в приватизации жилого помещения, занимают квартиру <адрес> общей площадью 69,7 кв.м, жилой площадью 43,0 кв.м. Суровцева Т.А. – квартиросъемщик жилого помещения обратилась в СПК «Труд», на балансе которого находится жилой фонд, с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в ее собственность. 13.10.2009г. был заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность между СПК «Труд» с одной стороны и Суровцевой Т.А. с другой стороны. Однако УФРС по Тульской области отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение.
Суровцева Т.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности по праву приватизации на квартиру <адрес> общей площадью 69,7 кв.м, жилой площадью 43,0 кв.м.
В судебном заседании истица Суровцева Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков – СПК «Труд», Администрации муниципального образования Ступинское Ефремовского района, Администрации муниципального образования Ефремовский район и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. СПК «Труд», Администрация муниципального образования Ступинское Ефремовского района, Администрация муниципального образования Ефремовский район просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Третье лицо Климова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Третье лицо Суровцев А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении, адресованном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Суровцевой Т.А. поддержал, не возражал против признания за истицей права собственности на вышеуказанное жилое помещение, от своих прав на спорное жилое помещение и от участия в приватизации отказался.
В соответствии с ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Третьи лица Суровцев Е.И., Суровцева О.Е., Суровцев И.Е., Суровцева Ю.Е. исковые требования Суровцевой Т.А. поддержали, не возражали против признания за истицей права собственности на вышеуказанное жилое помещение, от своих прав на спорное жилое помещение и от участия в приватизации отказались.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В ст.18 указанного закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Постановлением Правительства РФ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» № 724 от 17.07.1995г. были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищный фонд в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы.
Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
Суровцева Т.А. – квартиросъемщик жилого помещения обратилась в СПК «Труд» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в ее собственность, пи этом члены семьи Суровцевой Т.А. отказались от участия в приватизации. 13.10.2009г. между СПК «Труд» и Суровцевой Т.А. был заключен договор передачи в собственность квартиры <адрес> общей площадью 69,7 кв.м, жилой площадью 43,0 кв.м.
Ранее Суровцева Т.А. участия в приватизации не принимала.
Вины истца в том, что длительное время не передается жилой фонд в муниципальную собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Суровцевой Т.А. о признании за ней права собственности по праву приватизации на квартиру <адрес> общей площадью 69,7 кв.м, жилой площадью 43,0 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Суровцевой Тамары Александровны к СПК «Труд», Администрации муниципального образования Ступинское Ефремовского района, Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Суровцевой Тамарой Александровной право собственности по праву приватизации на квартиру <адрес> общей площадью 69,7 кв.м, жилой площадью 43,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.