Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 06 мая 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-468-2010г. по иску Есина Валерия Николаевича к Кулешовой Клавдии Ивановне, Администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,
у с т а н о в и л :
Есин В.Н. является собственником ? доли жилого дома <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от 17.11.1993г., и земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного в <адрес>.
После покупки доли жилого дома, истец произвел перепланировку, возвел жилые и нежилые помещения, а именно жилую комнату площадью 19,2 кв.м, жилую комнату площадью 11,2 кв.м, кладовую площадью 4,0 кв.м, кухню площадью 16,4 кв.м, ванную площадью 5,0 кв.м, коридор площадью 2,9 кв.м и коридор площадью 9,6 кв.м, увеличив тем самым площадь принадлежащей ему части жилого дома. В настоящее время общая площадью принадлежащей истцу части жилого дома составляет 68,3 кв.м, жилая площадь 30,4 кв.м.
Кроме того, истцом были возведены надворные пристройки и постройки, а именно пристройка (Лит. а1) площадью 8,0 кв.м, гараж (Лит. Г4) площадью 30,5 кв.м, уборная (Лит. Г5) площадью 2,3 кв.м и погреб (Лит. Г), который находится в совместном пользовании истца и ответчицы Кулешовой К.И., являющейся собственницей другой ? доли спорного жилого дома.
Есин В.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на часть жилого дома общей площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой площадью 30,4 кв.м, обозначенную на плане Лит. А2, Лит. А3, расположенного по адресу <адрес>, а также на надворные постройки – гараж (Лит. Г4), уборную (Лит. Г5), пристройку (Лит. а1), расположенные при данном домовладении. Кроме того, просил признать за ним право собственности на ? долю погреба (Лит. Г), установив в отношении данного строения порядок совместного использования истцом и ответчицей Кулешовой К.И.
В судебном заседании истец Есин В.Н. иск поддержал и пояснил, что он в 1993г. купил у Титовой М.И. ? долю жилого дома в <адрес>. Позже данному домовладению был присвоен номер дома №. На момент покупки принадлежащая ему доля жилого дома состояла из одной жилой комнаты площадью 15,0 кв.м и небольшого нежилого помещения хозяйственного назначения площадью около 5,0 кв.м. Впоследствии он сломал стену между данными помещениями, увеличил площадь жилой комнаты до 19,2 кв.м, возвел еще одну жилую комнату площадью 11,2 кв.м, а также возвел кухню, ванную, коридоры. Общая площадью занимаемой им части жилого дома составляет 68,3 кв.м, жилая площадь – 30,4 кв. С учетом изложенного, он просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м, обозначенную на плане Лит. А2 и Лит. А3. Кроме того, к принадлежащей ему части жилого дома примыкает пристройка площадью 8,0 кв.м, а на принадлежащем ему земельном участке он возвел гараж и уборную, на которые он также просит признать за ним право собственности. Расположенный во дворе погреб частично находится на земельном участке, принадлежащем ему, а частично на земельном участке, принадлежащем ответчице Кулешовой К.И., которая является сособственницей спорного жилого дома. Они совместно пользуются данным погребом, хранят в нем выращенную сельскохозяйственную продукцию, банки с домашним консервирование и т.п., в виду чего просит признать за ним право собственности на ? долю данного погреба, установив в отношении данного строения порядок совместного использования истцом и ответчицей Кулешовой К.И.
Ответчица Кулешова К.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представители ответчика – Администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии с договором от 17.11.1993г. Есин В.Н. купил у Титовой М.И. ? часть жилого дома общеполезной площадью 20,0 кв.м и жилой площадью 15,0 кв.м в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 0,15 га.
В соответствии с Постановлением Главы администрации Пушкарского сельского округа № 21 от 24.11.2003г., жилому дому, расположенному в <адрес>, в котором проживает Есин В.Н., присвоен номер 128.
Согласно справки от 17.08.2009г. в доме № в <адрес> проживает Есин В.Н.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2010г. Есин В.Н. является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м, предназначенного для личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>.
Согласно технического паспорта на жилой дом № в <адрес>, жилой дом состоит из двух изолированных частей.
По пояснениям истца, ему принадлежат жилые помещения, обозначенные под Лит. а1, Лит. А2, Лит. А3, Лит. а2.
Согласно кадастрового плана на жилой дом № в <адрес>, вышеуказанные жилые помещения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу.
Кроме того, на земельном участке, принадлежащем истцу, также находятся надворные постройки, а именно гараж (Лит. Г4) площадью 30,5 кв.м, уборная (Лит. Г5) площадью 2,3 кв.м.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для выделения в натуре доли истца из общего имущества, то есть требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая требования истца об установлении права совместного пользования на погреб (Лит. Г), суд исходит из следующего, что согласно плана в совместном пользовании истца и ответчицы находится погреб, обозначенный на плане Лит. Г.
Как пояснил истец, пользование данным погребом они с ответчицей осуществляют совместно, спора о порядке пользования между ними не имеется, в виду чего суд считает возможным признать за истцом право долевой собственности на ? долю данного погреба и установить в отношении него порядок совместного пользования данного строения между истцом и ответчицей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Есина Валерия Николаевича к Кулешовой Клавдии Ивановне, Администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки удовлетворить.
Признать за Есиным Валерием Николаевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,3 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на прилагаемом плане Лит. А2, Лит. А№, Лит. а1, Лит. а2, а также на надворные постройки гараж Лит. Г4, уборная Лит. Г5.
Признать за Есиным Валерием Николаевичем право долевой собственности на ? долю погреба, обозначенного на прилагаемом плане под Лит. Г, и установить в отношении него порядок совместного пользования между Есиным В.Н. и Кулешовой К.И.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.