Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 19 апреля 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424-2010г. по иску Ждановой Елены Вячеславовны к ОАО АСК «Тулаагропромстрой», Администрации муниципального образования г. Ефремов Ефремовского района о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Жданова Е.В. и члены ее семьи Жданов В.Г., Жданова Е.В., Решетов Н.В., которые отказались от доли в приватизации жилого помещения, занимают <адрес> общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 15,4 кв.м. Жданова Е.В. обратилась в ОАО АСК «Тулаагропромстрой» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в ее собственность. 01.06.2009г. был заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность между ОАО АСК «Тулаагропромстрой» с одной стороны и Ждановой Е.В. с другой стороны. Однако УФРС по Тульской области отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение, которое состояло на балансе филиала «Ефремовский» АК «Тулаагропромстрой».
Жданова Е.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности по праву приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 15,4 кв.м.
В судебном заседании истица Жданова Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков – ОАО АСК «Тулаагропромстрой», Администрации муниципального образования г. Ефремов Ефремовского района, МУП «РайИС» и третьих лиц – Ефремовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. ОАО АСК «Тулаагропромстрой» просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица Жданов В.Г. и Жданова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В своих письменных заявлениях, адресованных в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Ждановой Е.В. поддержали, не возражали против признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение, от своих прав на спорное жилое помещение и от участия в приватизации отказались.
В соответствии с ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В ст.18 указанного закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищный фонд в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы.
Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
Жданова Е.В. обратилась в ОАО АСК «Тулаагропромстрой» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в ее собственность. 01.06.2009г. между ОАО АСК «Тулагропромстрой» и Ждановой Е.В. был заключен договор передачи в собственность квартиры <адрес> общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 15,4 кв.м.
Вины истца в том, что длительное время не передается жилой фонд в муниципальную собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ждановой Е.В. о признании за ней права собственности по праву приватизации на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Ждановой Елены Вячеславовны к ОАО АСК «Тулаагропромстрой», Администрации муниципального образования г. Ефремов Ефремовского района о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Ждановой Еленой Вячеславовной право собственности по праву приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 15,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.