ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 05 апреля 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
с участием заместителя Ефремовского межрайонного прокурора Крутикова М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-258-2010г. по иску Администрации муниципального образования Ефремовский район к Борисову Игорю Анатольевичу о выселении из незаконно занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Борисов И.А. являлся нанимателем жилого помещения – комнаты № в общежитии по адресу <адрес>
Решением Ефремовского городского суда Тульской области от 08.07.2009г. договор найма специализированного жилого помещения, заключенный с ответчиком был расторгнут. Решение вступило в законную силу. Ответчик снят с регистрационного учета по данному адресу, однако до настоящего времени жилое помещение не освободил.
Администрация муниципального образования Ефремовский район обратилась в суд с иском о выселении ответчика из незаконно занимаемого им помещения.
В судебном заседании представитель истца – Администрации муниципального образования Ефремовский район по доверенности Маркова В.А. иск поддержала и уточнила, что администрация просит выселить ответчика из незаконно занимаемого жилого помещения без предоставления ответчику другого жилого помещения вследствие расторжения с ним договора найма специализированного жилого помещения.
В обоснование своего требования указала, что ответчик ОУФМС России по Тульской области в Ефремовском районе снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, однако до настоящего времени, хотя и не проживает в данном помещении, но комнату не освободил, хранит там свои вещи, ключи от комнаты не сдал. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Борисов И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – МУП «Гостиничный комплекс Ефремов» в лице директора Сергеева А.И. иск Администрации муниципального образования Ефремовский район поддержал и пояснил, что ответчик комнату не освободил, периодически появляется в общежитии, хранит в комнате свои вещи, вскрывает опечатанную администрацией комнату. Поскольку с ответчиком расторгнут договор найма спорного жилого помещения, он подлежит выселению.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Как следует из Постановления Главы г. Ефремова и Ефремовского района № 164 от 03.03.1998г. «О приеме в муниципальную собственность г. Ефремова и Ефремовского района гостиничного комплекса «Встреча», ОАО «Ефремовский химический завод» передал в муниципальную собственность гостиничный комплекс, расположенный по адресу <адрес>, на базе которого создано МУП «Гостиничный комплекс Ефремов».
Согласно Постановления Главы МО «г. Ефремов и Ефремовский район Тульской области» № 599 от 23.07.1998г., части жилой площади этого комплекса придан статус общежития.
Решением Ефремовского городского суда Тульской области от 08.07.2009г. с Борисовым И.А. расторгнут договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> решение суда вступило в законную силу 20.07.2009г.
Как следует из пояснений представителей Администрации МО Ефремовский район и МУП «Гостиничный комплекс Ефремов», ответчик снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, однако до настоящего времени, хотя и не проживает в данном помещении, но комнату не освободил, хранит там свои вещи, ключи от комнаты не сдал.
Факт снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подтверждается отметкой в карточке прописки, согласно которой ответчик 13.10.2009г. снят с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Тот факт, что ответчик до настоящего времени занимает спорное жилое помещение подтверждается актом от 20.01.2010г., согласно которого на момент обследования в комнате № 205 находился бывший наниматель жилого помещения Борисов И.А. Он был предупрежден о необходимости в срок до 01.02.2010г. освободить жилое помещение и сдать ключи от комнаты.
Допрошенный судом свидетель Митусова Е.Н. также подтвердила, что Борисов И.А. периодически появляется в общежитии, его комната была опечатана администрацией гостиничного комплекса, однако Борисов И.А. срывает лист бумаги, которым комната опечатывается. В комнате Борисова И.А. находится мебель.
Кроме того, 09.02.2010г. Администрацией МО Ефремовский район в адрес ответчика направлено уведомление с требованием в срок до 10.02.2010г. освободить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, и сдать ключи от комнаты администрации МУП «Гостиничный комплекс Ефремов». При этом, ответчик предупрежден, что в случае неисполнения данного требования Администрация МО Ефремовский район оставляет за собой право обращения в суд с вопросом о выселении ответчика из незаконно занимаемого жилого помещения.
Как пояснил в судебном заседании представитель Администрации МО Ефремовский район, после вступления в законную силу решения суда от 08.07.2009г. никаких локальных нормативных актов в отношении Борисова И.А., предоставляющих ему право пользования спорным жилым помещением, истцом не выносилось.
Анализируя вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что на настоящий момент ответчик не имеет правовых оснований пользования спорным жилым помещением, его право пользования жилым помещением прекращено в связи с расторжением с ним договора найма жилого помещения, ответчик снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при этом, до настоящего времени спорное жилое помещение не освободил. Требования собственника жилого помещения – Администрации муниципального образования Ефремовский район об освобождении жилого помещения не исполнил, в силу чего с учетом требований ст. ст. 35, 103 ЖК РФ Борисов И.А. подлежит выселению в судебном порядке из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Администрации муниципального образования Ефремовский район к Борисову Игорю Анатольевичу о выселении из незаконно занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Борисова Игоря Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Борисова Игоря Анатольевича государственную пошлину в доход федерального бюджета в лице Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Тульской области в размере 200 руб.
Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тимофеева Т.Н.