ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 05 апреля 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
с участием заместителя Ефремовского межрайонного прокурора Крутикова М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257-2010г. по иску Администрации муниципального образования Ефремовский район к Семеновой Светлане Федоровне, Семенову Ивану Михайловичу, Семенову Алексею Михайловичу о выселении из незаконно занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Семенова С.Ф., Семенов И.М., Семенов А.М. являлись нанимателями жилого помещения – комнаты № в общежитии по адресу <адрес>.
Решением Ефремовского городского суда Тульской области от 19.05.2009г. договор найма специализированного жилого помещения, заключенный с ответчиками был расторгнут. Решение вступило в законную силу. Ответчики сняты с регистрационного учета по данному адресу, однако до настоящего времени жилое помещение не освободили.
Администрация муниципального образования Ефремовский район обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из незаконно занимаемого ими помещения.
В судебном заседании представитель истца – Администрации муниципального образования Ефремовский район по доверенности Маркова В.А. иск поддержала и уточнила, что администрация просит выселить ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения без предоставления ответчикам другого жилого помещения вследствие расторжения с ними договора найма специализированного жилого помещения.
В обоснование своего требования указала, что ответчики ОУФМС России по Тульской области в Ефремовском районе сняты с регистрационного учета по адресу <адрес>, однако до настоящего времени, хотя и не проживают в данном помещении, но комнату не освободили, хранят там свои вещи, ключи от комнаты не сдали. Просила иск удовлетворить.
Ответчики Семенова С.Ф., Семенов И.М., Семенов А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица – МУП «Гостиничный комплекс Ефремов» в лице директора Сергеева А.И. иск Администрации муниципального образования Ефремовский район поддержал и пояснил, что ответчики комнату не освободили, периодически появляются в общежитии, хранят в комнате свои вещи, вскрывают опечатанную администрацией комнату. Поскольку с ответчиками расторгнут договор найма спорного жилого помещения, они подлежат выселению.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Как следует из Постановления Главы г. Ефремова и Ефремовского района № 164 от 03.03.1998г. «О приеме в муниципальную собственность г. Ефремова и Ефремовского района гостиничного комплекса «Встреча», ОАО «Ефремовский химический завод» передал в муниципальную собственность гостиничный комплекс, расположенный по адресу <адрес>, на базе которого создано МУП «Гостиничный комплекс Ефремов».
Согласно Постановления Главы МО «г. Ефремов и Ефремовский район Тульской области» № 599 от 23.07.1998г., части жилой площади этого комплекса придан статус общежития.
Решением Ефремовского городского суда Тульской области от 19.05.2009г. с Семеновой С.Ф., Семеновым А.М., Семеновым И.М. расторгнут договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. решение суда вступило в законную силу 02.06.2009г.
Как следует из пояснений представителей Администрации МО Ефремовский район и МУП «Гостиничный комплекс Ефремов», ответчики сняты с регистрационного учета по адресу <адрес>, однако до настоящего времени, хотя и не проживают в данном помещении, но комнату не освободили, хранят там свои вещи, ключи от комнаты не сдали.
Факт снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подтверждается отметками в карточках прописки, согласно которым ответчики 17.12.2009г. сняты с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Тот факт, что ответчики до настоящего времени занимают спорное жилое помещение подтверждается актом от 22.01.2010г., согласно которого на момент обследования в комнате № 219 находилась бывший наниматель жилого помещения Семенова С.Ф. Она была предупреждена о необходимости в срок до 01.02.2010г. освободить жилое помещение и сдать ключи от комнаты.
Кроме того, 09.02.2010г. Администрацией МО Ефремовский район в адрес ответчиков направлено уведомление с требованием в срок до 10.02.2010г. освободить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, и сдать ключи от комнаты администрации МУП «Гостиничный комплекс Ефремов». При этом, ответчики предупреждены, что в случае неисполнения данного требования Администрация МО Ефремовский район оставляет за собой право обращения в суд с вопросом о выселении ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения.
Как пояснил в судебном заседании представитель Администрации МО Ефремовский район, после вступления в законную силу решения суда от 19.05.2009г. никаких локальных нормативных актов в отношении Семеновых, предоставляющих им право пользования спорным жилым помещением, истцом не выносилось.
Анализируя вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что на настоящий момент ответчики не имеют правовых оснований пользования спорным жилым помещением, их право пользования жилым помещением прекращено в связи с расторжением с ними договора найма жилого помещения, ответчики сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при этом, до настоящего времени спорное жилое помещение не освободили. Требования собственника жилого помещения – Администрации муниципального образования Ефремовский район об освобождении жилого помещения не исполнили, в силу чего с учетом требований ст. ст. 35, 103 ЖК РФ Семенова С.Ф., Семенов И.М., Семенов А.М. подлежат выселению в судебном порядке из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Администрации муниципального образования Ефремовский район к Семеновой Светлане Федоровне, Семенову Ивану Михайловичу, Семенову Алексею Михайловичу о выселении из незаконно занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Семенову Светлану Федоровну, Семенова Ивана Михайловича, Семенова Алексея Михайловича из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Семеновой Светланы Федоровны, Семенова Ивана Михайловича, Семенова Алексея Михайловича в солидарном порядке государственную пошлину в доход федерального бюджета в лице Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Тульской области в размере 200 руб.
Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тимофеева Т.Н.