Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 05 апреля 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
с участием заместителя Ефремовского межрайонного прокурора Крутикова М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256-2010г. по иску Администрации муниципального образования Ефремовский район к Медведеву Юрию Николаевичу о выселении из незаконно занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Медведев Ю.Н. являлся нанимателем жилого помещения – комнаты № в общежитии по адресу <адрес>.
Решением Ефремовского городского суда Тульской области от 06.08.2009г. договор найма специализированного жилого помещения, заключенный с ответчиком был расторгнут. Решение вступило в законную силу. Ответчик снят с регистрационного учета по данному адресу, однако до настоящего времени жилое помещение не освободил.
Администрация муниципального образования Ефремовский район обратилась в суд с иском о выселении ответчика из незаконно занимаемого им помещения.
В судебном заседании представитель истца – Администрации муниципального образования Ефремовский район по доверенности Маркова В.А. иск поддержала и уточнила, что администрация просит выселить ответчика из незаконно занимаемого жилого помещения без предоставления ответчику другого жилого помещения вследствие расторжения с ним договора найма специализированного жилого помещения.
В обоснование своего требования указала, что ответчик ОУФМС России по Тульской области в Ефремовском районе снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, однако до настоящего времени, хотя и не проживает в данном помещении, но комнату не освободил, хранит там свои вещи, ключи от комнаты не сдал. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Медведев Ю.Н. иск не признал и пояснил, что в спорной комнате находятся его личные вещи, другого жилого помещения для проживания он не имеет. После вступления в законную силу решения суда, которым с ним был расторгнут договор найма, он не обращался с требованием о предоставлении ему спорной комнаты либо другого жилого помещения для проживания. Понимает, что разрешение на проживание в спорной комнате он не имеет и подтверждает, что самовольно проник в опечатанную комнату.
Представитель третьего лица – МУП «Гостиничный комплекс Ефремов» в лице директора Сергеева А.И. иск Администрации муниципального образования Ефремовский район поддержал и пояснил, что ответчик комнату не освободил, периодически появляется в общежитии, хранит в комнате свои вещи, вскрывает опечатанную администрацией комнату. Поскольку с ответчиком расторгнут договор найма спорного жилого помещения, он подлежит выселению.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Как следует из Постановления Главы г. Ефремова и Ефремовского района № 164 от 03.03.1998г. «О приеме в муниципальную собственность г. Ефремова и Ефремовского района гостиничного комплекса «Встреча», ОАО «Ефремовский химический завод» передал в муниципальную собственность гостиничный комплекс, расположенный по адресу <адрес>, на базе которого создано МУП «Гостиничный комплекс Ефремов».
Согласно Постановления Главы МО «г. Ефремов и Ефремовский район Тульской области» № 599 от 23.07.1998г., части жилой площади этого комплекса придан статус общежития.
Решением Ефремовского городского суда Тульской области от 06.08.2009г. с Медведевым Ю.Н. расторгнут договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. решение суда вступило в законную силу 24.09.2009г.
Как следует из пояснений представителей Администрации МО Ефремовский район и МУП «Гостиничный комплекс Ефремов», ответчик снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, однако до настоящего времени, хотя и не проживает в данном помещении, но комнату не освободил, хранит там свои вещи, ключи от комнаты не сдал.
Факт снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подтверждается отметкой в карточке прописки, согласно которой ответчик 19.11.2009г. снят с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Тот факт, что ответчик до настоящего времени занимает спорное жилое помещение подтверждается пояснениями самого ответчика, а также актом от 20.01.2010г., согласно которого на момент обследования в комнате № находился бывший наниматель жилого помещения Медведев Ю.Н. Он был предупрежден о необходимости в срок до 01.02.2010г. освободить жилое помещение и сдать ключи от комнаты.
Кроме того, 09.02.2010г. Администрацией МО Ефремовский район в адрес ответчика направлено уведомление с требованием в срок до 10.02.2010г. освободить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, и сдать ключи от комнаты администрации МУП «Гостиничный комплекс Ефремов». При этом, ответчик предупрежден, что в случае неисполнения данного требования Администрация МО Ефремовский район оставляет за собой право обращения в суд с вопросом о выселении ответчика из незаконно занимаемого жилого помещения.
Как пояснил в судебном заседании представитель Администрации МО Ефремовский район, после вступления в законную силу решения суда от 06.08.2009г. никаких локальных нормативных актов в отношении Медведева Ю.Н., предоставляющих ему право пользования спорным жилым помещением, истцом не выносилось.
Указанное обстоятельство подтвердил и сам ответчик, пояснивший, что после вступления в законную силу решения суда он не обращался к истцу с требованием о предоставлении ему спорной комнаты либо другого жилого помещения для проживания.
Анализируя вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что на настоящий момент ответчик не имеет правовых оснований пользования спорным жилым помещением, его право пользования жилым помещением прекращено в связи с расторжением с ним договора найма жилого помещения, ответчик снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при этом, до настоящего времени спорное жилое помещение не освободил. Требования собственника жилого помещения – Администрации муниципального образования Ефремовский район об освобождении жилого помещения не исполнил, в силу чего с учетом требований ст. ст. 35, 103 ЖК РФ Медведев Ю.Н. подлежит выселению в судебном порядке из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Администрации муниципального образования Ефремовский район к Медведеву Юрию Николаевичу о выселении из незаконно занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Медведева Юрия Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Медведева Юрия Николаевича государственную пошлину в доход федерального бюджета в лице Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Тульской области в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.