Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов 16 декабря 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Л.Н.,
при секретаре Петеневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1657/2010 по иску Кузнецовой Валентины Николаевны, Кузнецова Сергея Викторовича, Кузнецова Александра Викторовича к Администрации муниципального образования <адрес>, Межрайонной инспекции ФНС России по <адрес> № по <адрес> о признании жилого помещения жилым домом,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились с иском в суд о признании жилого помещения - квартиры в <адрес> жилым домом № по <адрес>, указав, что им - Кузнецовой В.Н. принадлежит ? доля в праве, Кузнецову А.В. и Кузнецову С.В. принадлежит по ? доли в праве каждому в общей долевой собственности на жилое помещение – четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством об определении долей в общей совместной собственности, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельствами о государственной регистрации права.
В принадлежащей им четырехкомнатной квартире в <адрес> зарегистрированы Кузнецова В.Н. и Кузнецов А.В. Данное жилое помещение, принадлежащие истцам на праве общей долевой собственности представляет собой не квартиру, а отдельно стоящий жилой дом, расположенный на приусадебном участке, находящимся на территории <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на квартиру. На земельном участке, прилегающим к жилому дому, расположен кирпичный гараж и сарай, а так же сад и огород, которые огорожены забором. В настоящее время они желают оформить в свою собственность земельный участок около дома для ведения подсобного хозяйства. Для оформления указанного земельного участка в свою собственность истцам необходимо изменить статус квартиры на жилой дом. Таким образом, приобретенная по праву приватизации квартира является обособленным одноэтажным строением, состоящим из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухни, ванной комнаты, коридора). Данное жилое помещение расположено на земельном участке индивидуального пользования, вследствие чего данное строение является именно жилым домом, а не квартирой.
Истец Кузнецова В.Н. в судебном заседании поддержала в полном объеме заявленное исковое требование и просила суд его удовлетворить, указав, что приобретенное ее семьей квартира в порядке приватизации фактически является одноэтажным домом, состоящим из жилых комнат и вспомогательных помещений (кухни, ванной комнаты, коридора). Данное жилое помещение расположено на земельном участке, который огорожен забором, имеющим калитку, вследствие чего данное строение является жилым домом, а не квартирой. Соседей по дому они не имеют.
Истец Кузнецов А.В. в судебном заседании поддержал в полном объеме заявленное исковое требование и просил суд его удовлетворить, поддержав доводы истца Кузнецовой В.Н.
Истец Кузнецов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. В представленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что иск он поддерживает.
Представители ответчиков Администрации МО <адрес>, Межрайонной инспекции ФНС России по <адрес> № по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.
В соответствии с ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии в ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Кузнецовой В.Н., Кузнецову А.В., Кузнецову С.В., что подтверждается свидетельством об определении долей в общей совместной собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ефремовского нотариального округа ФИО5, из которого усматривается, что каждому из собственников совместной собственности принадлежит по ? доли в праве.
Как усматривается из справки МУП «ГКС» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Кузнецова В.Н. и ее сын Кузнецов А.В.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ефремовского нотариального округа <адрес> ФИО5 на имя Кузнецовой В.Н., Кузнецова В.Н. наследует ? долю в праве после смерти своего мужа ФИО6
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Кузнецовой В.Н принадлежит ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Кузнецову С.В. принадлежит ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Кузнецову А.В. принадлежит ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Муниципального образования <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> исключен из хозяйственного ведения и снят с баланса МУП «Комунально-расчетный центр» в связи с приватизацией жилого помещения.
Из представленного в судебном заседании технического паспорта на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанная квартира является жилым одноэтажным домом, 1960 года постройки, имеющим жилые комнаты, вспомогательные помещения, самостоятельный выход на прилегающий к дому земельный участок.
Согласно вышеуказанного технического паспорта, помимо жилого дома (литера <данные изъяты>), в нем указана пристройка (литера <данные изъяты>).
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира в <адрес> является жилым домом №, расположенным по <адрес>, поскольку данное жилое помещение является обособленным одноэтажным одноквартирным строением, состоящим из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухни, ванной комнаты, санузла, коридора, кладовых), имеется отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, домовладение огорожено забором, имеющим калитку, вследствие чего спорное жилое помещение является именно жилым домом, а не квартирой или многоквартирным домом, в виду чего исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
иск удовлетворить.
Признать жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из 4-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., 4-х коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., 2-х кладовых площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Кузнецовой Валентине Николаевне (1/2 доля в праве), Кузнецову Александру Викторовичу (1/4 доля в праве), Кузнецову Сергею Викторовичу (1/4 доля в праве) жилым домом <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Л.Н.Алексеева