Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 20 декабря 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Л.Н.,
при секретаре Петеневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1695-2010г. по иску Чмиль Татьяны Павловны, к Администрации муниципального образования <адрес>, <данные изъяты> «Труд»» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Чмиль Т.П. обратилась в суд по тем основаниям, что в соответствии с ФЗ РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «Труд», ей, Чмиль Т.П. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
При обращении в Ефремовский отдел Управления Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру ей было устно отказано в принятии документов на основании неполного пакета документов, необходимых для предоставления в Ефремовский отдел Управления Росреестра по <адрес>, а именно нет документа, подтверждающего право государственной или муниципальной собственности. Указанная квартира при реорганизации совхоза «Труд» не вошла в уставной фонд <данные изъяты> «Труд», а следовательно, осталась находиться в муниципальной или государственной собственности.
Просит суд признать за ней, Чмиль Татьяной Павловной право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., перешедшей к ней в порядке приватизации по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Чмиль Т.П. поддержала исковое требование, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования <адрес>, <данные изъяты> «Труд» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В ст.18 указанного закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Постановлением Правительства РФ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» № 724 от 17.07.1995г. были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищный фонд в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы.
Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
Чмиль Т.П. обратилась к председателю <данные изъяты> «Труд» с заявлением о передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи № в собственность <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, между <данные изъяты> «Труд» с одной стороны и Чмиль Т.П. с другой стороны.
Из представленной суду справки-паспорта на жилое помещение усматривается, что права на объект недвижимого имущества - <адрес> в <адрес> не зарегистрированы. Данный дом построен в 1970 году, состоит из одного этажа. Жилое помещение истца состоит из двух комнат, кухни, ванной, коридора. Инвентарный номер объекта №.
Согласно выписке из домовой книги, а так же справки Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспортов Чмиль Т.П. и ФИО3 в спорной квартире проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время наниматель – ФИО2, ее дочь ФИО3.
Согласно справки <данные изъяты> «Труд» задолженностей на ДД.ММ.ГГГГ по квартплате Чмиль Т.П. не имеет.
Ранее Чмиль Т.П. участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается сообщением Ефремовского отделения Управления Росреестра по <адрес>.
Вины истца в том, что длительное время не передается жилой фонд в муниципальную собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
С учетом вышеизложенного, суд находит исковое требование Чмиль Т.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Чмиль Татьяной Павловной право собственности по праву приватизации на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, в <адрес>. Инвентарный номер объекта №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья Л.Н.Алексеева