РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ефремов Тульской области 15 декабря 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Л.Н.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1663-10г. по иску Шульженко Елены Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шульженко Михаила Игоревича к Администрации МО Ефремовский район, СПК «Труд» о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Шульженко Е.А. и члены ее семьи: несовершеннолетний сын - Шульженко М.И., муж - Шульженко И.М., сын - Шульженко О.И. занимают жилое помещение – <адрес>.
Шульженко Е.А. обратилась к руководителю СПК «Труд» с заявлением о передаче занимаемого ею спорного жилого помещения в долевую собственность.
01.07.2010г. был заключен договор передачи № 31 вышеуказанного жилого помещения в долевую собственность Шульженко Елены Александровны и несовершеннолетнего Шульженко Михаила Игоревича, между руководителем СПК «Труд» с одной стороны и указанными гражданами с другой стороны.
Однако Управление Росреестра по Тульской области отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение.
Шульженко Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Шульженко М.И. обратилась в суд с иском о признании за ними права долевой собственности (по ? доли за каждым) на <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м, по праву приватизации.
Истец ШульженкоЕ.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шульженко М.И. в судебном заседании поддержала заявленное исковое требование в полном объеме и просила суд его удовлетворить.
Представители ответчиков СПК «Труд», Администрации МО Ефремовский район и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третьи лица Шульженко И.М. и Шульженко О.И. в судебное заседание не явились. В заявлениях представленных в суд признали исковое требование истца и подтвердили свой отказ от участия в приватизации данного жилого помещения.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В ст.18 указанного закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищный фонд в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы.
Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
Судом установлено, что Шульженко Е.А. обратилась к руководителю СПК «Труд» с заявлением о передаче занимаемого ею жилого помещения в долевую собственность ее и ее несовершеннолетнего сына Шульженко М.И.
Члены семьи истца муж -Шульженко И.М. и сын -Шульженко О.И.. не возражали против передачи истцам Шульженко Е.А. и Шульженко М.И. в долевую собственность занимаемого ими жилого помещения.
01.07.2010г. между руководителем СПК «Труд», с одной стороны и Шульженко Е.А., несовершеннолетним Шульженко М.И., с другой стороны, в интересах которого действовала его мать Шульженко Е.А. был заключен договор передачи № 31 в долевую собственность (по ? доли за каждым) жилого помещения - <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м.
Вины истцов в том, что длительное время не передается жилой фонд в муниципальную собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Шульженко Еленой Александровной, 17.02.1962 года рождения, и Шульженко Михаилом Игоревичем, 25.11.1994 года рождения право долевой собственности (по ? доли за каждым) на <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м., по праву приватизации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управлением Росреестра по Тульской области).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья Л.Н.Алексеева