Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 23 декабря 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1636-2010г. по иску Рязановой Светланы Владимировны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Рязанова С.В. и ее брат Артюхов С.В., который отказался от участия в приватизации, занимают <адрес> общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 34,9 кв.м. Рязанова С.В. – квартиросъемщик жилого помещения и ее брат Артюхов С.В. обратились в Администрацию муниципального образования Ефремовский район с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность истицы. 24.11.2010г. был заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность между Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. с одной стороны и Рязановой С.В. с другой стороны. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отказало в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение, находящегося на балансе у МУП «АгроЖилСервис».
Рязанова С.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности по праву приватизации на <адрес> общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 34,9 кв.м.
Истица Рязанова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времни судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо Артюхов С.В. исковые требования Рязановой С.В. поддержал, не возражал против признания за истицей права собственности на спорное жилое помещения, от своих прав на спорное жилое помещение и от участия в приватизации отказался.
Заслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В ст.18 указанного закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Постановлением Правительства РФ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» № 724 от 17.07.1995г. были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищный фонд в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы.
Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
24.11.2010г. между Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. и Рязановой С.В. был заключен договор передачи в собственность <адрес> общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 34,9 кв.м.
Ранее Рязанова С.В. участия в приватизации жилого помещения не принимала.
Вины истца в том, что длительное время не передается жилой фонд в муниципальную собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Рязановой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Рязановой Светланы Владимировны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Рязановой Светланой Владимировной право собственности по праву приватизации на <адрес> общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 34,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.