Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 23 декабря 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1630-2010г. по иску Рязановой Любови Викторовны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Рязанова Л.В. и ее родители Паршина В.В., Паршин В.В., которые отказались от участия в приватизации, занимают жилой <адрес> общей площадью 73,3 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м. Паршина В.В. – квартиросъемщик жилого помещения и члены ее семьи Паршин В.В., Рязанова Л.В. обратились в Администрацию муниципального образования Ефремовский район с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность истицы. 24.11.2010г. был заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность между Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. с одной стороны и Рязановой Л.В. с другой стороны. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отказало в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение, находящегося на балансе у МУП «АгроЖилСервис».
Рязанова Л.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности по праву приватизации на жилой <адрес> общей площадью 73,3 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м.
В судебном заседании истица Рязанова Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третьи лица Паршина В.В. и Паршин В.В. исковые требования Рязановой Л.В. поддержали, не возражали против признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение, от своих прав на жилое помещения и на участие в приватизации отказались.
Заслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В ст.18 указанного закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Постановлением Правительства РФ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» № 724 от 17.07.1995г. были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищный фонд в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы.
Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
24.11.2010г. между Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. и Рязановой Л.В. был заключен договор передачи в собственность жилого <адрес> общей площадью 73,3 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м.
Ранее истица участия в приватизации жилого помещения не принимала.
Вины истца в том, что длительное время не передается жилой фонд в муниципальную собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Рязановой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Рязановой Любови Викторовны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Рязановой Любовью Викторовной право собственности по праву приватизации на жилой <адрес> общей площадью 73,3 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.