РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачева Виктора Михайловича к МУП «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Усачев В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи № 677 от 22 октября 2010г. МО Ефремовский район передало ему безвозмездно в собственность квартиру по адресу: <адрес> Указанная квартира находится в муниципальном жилом фонде и на содержании (балансе) у МУП «АгроЖилСервис». Ссылаясь за Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Усачев В.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Третье лицо Усачева Н.А. в судебном заседании иск Усачева В.М. признала, по существу дела пояснила, что в 2009г. Администрация МО Ефремовский район предоставила ее семье для проживания квартиру №, расположенную в <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы она, ее муж Усачев В.М. и их сын Усачев Р.В. Она и сын не желают участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения. На основании договора передачи от 22 октября 2010г. № 677 занимаемое ими жилое помещение было передано в собственности по праву приватизации ее мужу Усачеву В.М. Просит иск удовлетворить, признать за Усачевым В.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Третье лицо Усачев Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав доводы третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истец Усачев В.М. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район, состоит на балансе в МУП «АгроЖилСервис».
На основании договора передачи от 22 сентября 2010г. № 677 спорное жилое помещение было передано истцу в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Указанные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений третьего лица Усачевой Н.А. в судебном заседании, письменными материалами дела: выпиской из домовой книги, заявлением на приватизацию, договором передачи № 677 от 22 сентября 2010г., справкой-паспортом на квартиру для приватизации, справками из МУП «АгроЖилСервис», из которых усматривается, что истец Усачев В.М. ранее в приватизации не участвовал, договором социального найма жилого помещения № 345-09 от 29 декабря 2009г., заключенного между МУП «Районная инженерная служба», действующего от имени собственника жилого помещения – МО Ефремовский район и Усачевым В.М., Постановлением Главы МО Ефремовский район № 1518 от 21.12.2009г. о предоставлении Усачеву В.М. на семью из 3 человек жилого помещения по адресу: <адрес>.
Указанные документы суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законом, согласуются между собой и с доводами истца, изложенными в исковом заявлении.
Анализ указанных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях на условиях социального найма, ранее в приватизации участия не принимал, следовательно имеет право на получение занимаемого жилого помещения в собственность на основании закона о приватизации и ему обоснованно МО Ефремовский район передало в собственность по праву приватизации занимаемую им квартиру.
Иных обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом занимаемого жилого помещения судом не установлено.
Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает необходимым исковые требования Усачева В.М. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Усачева Виктора Михайловича к МУП «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Усачевым Виктором Михайловичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 48,0 кв.метров, жилой площадью 27,6 кв.метров.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Усачевым В.М. на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Пересекина И.А.