Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 08 декабря 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Шведовой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1507-2010г. по иску Белова Александра Алексеевича, выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Беловой Анны Александровны и Беловой Татьяны Александровны, к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права долевой собственности на жилой дом по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Белов А.А., Белова А.А., Белова Т.А. и Белова Н.Д., которая отказалась от участия в приватизации, занимают жилой дом № в <адрес> общей площадью 82,3 кв.м, жилой площадью 50,9 кв.м. Белов А.А. – квартиросъемщик жилого помещения обратился в Администрацию муниципального образования Ефремовский район с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в долевую собственность его и несовершеннолетних дочерей. 22.09.2010г. был заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения в долевую собственность между Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. с одной стороны и Беловым А.А., Беловой А.А., Беловой Т.А. с другой стороны. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отказало в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение, находящегося на балансе у МУП «АгроЖилСервис».
Белов А.А. обратился в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Беловой А.А. и Беловой Т.А. с иском о признании за ним и его несовершеннолетними дочерями права долевой собственности по праву приватизации на жилой дом № в <адрес> общей площадью 82,3 кв.м, жилой площадью 50,9 кв.м, по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истец Белов А.А. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо Белова Н.Д. исковые требования Белова А.А. поддержала, не возражал против признания за ее мужем и дочерьми права долевой собственности на спорное жилое помещения, от своих прав на спорное жилое помещение и от участия в приватизации отказалась.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В ст.18 указанного закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Постановлением Правительства РФ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» № 724 от 17.07.1995г. были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищный фонд в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы.
Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
Белов А.А. обратился в Администрацию муниципального образования Ефремовский район с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в долевую собственность его и несовершеннолетних Беловой А.А. и Беловой Т.А. 22.09.2010г. между Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. и Беловым А.А., Беловой А.А., Беловой Т.А. был заключен договор передачи в долевую собственность жилого дома № в <адрес> общей площадью 82,3 кв.м, жилой площадью 50,9 кв.м, по 1/3 доли за каждым.
Ранее Белов А.А., Белова А.А., Белова Т.А. участия в приватизации жилого помещения не принимали.
Вины истца в том, что длительное время не передается жилой фонд в муниципальную собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Белова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Белова Александра Алексеевича, выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Беловой Анны Александровны и Беловой Татьяны Александровны, к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права долевой собственности на жилой дом по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Беловым Александром Алексеевичем, Беловой Анной Александровной, Беловой Татьяной Александровной право долевой собственности по праву приватизации на жилой дом № в <адрес> общей площадью 82,3 кв.м, жилой площадью 50,9 кв.м, по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.