РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширцева Александра Александровича к МУП «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Каширцев А.А. обратился в суд с иском, в котором указал, что в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи № 671 от 29 сентября 2010г. МО Ефремовский район передало ему безвозмездно в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом находится в муниципальном жилом фонде и на содержании (балансе) у МУП «АгроЖилСервис». Ссылаясь за Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Каширцев А.А. иск поддержал, по существу дела пояснил, что в 2000г. совхоз «Сафоновский» предоставил ему для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был предоставлен в недостроенном состоянии, поэтому вселился он в него только в 2009г. До этого в период с начала 1990-х годов до 2005г. он проживал в <адрес>, а с 2005г. по 2009г. в <адрес>, в приватизации не участвовал. В доме в д.Малая Косая он зарегистрирован и проживает один. После ликвидации совхоза «Сафоновский» жилой фонд совхоза был передан в муниципальную собственность МО Ефремовский район. На основании договора передачи № 671 от 29 сентября 2010г. МО Ефремовский район передало ему указанный дом в собственность по праву приватизации. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истец Каширцев А.А. с 01 декабря 2009г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район, состоит на балансе в МУП «АгроЖилСервис».
На основании договора передачи от 29 сентября 2010г. № 671 спорное жилое помещение было передано истцу в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Указанные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений истца в судебном заседании, письменными материалами дела: выпиской из домовой книги, заявлением на приватизацию, договором передачи № 671 от 29 сентября 2010г., справкой-паспортом на квартиру для приватизации, договором социального найма жилого помещения № 303-09 от 01 декабря 2009г.
Указанные документы суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законом, согласуются между собой и с доводами истца, приведенными в судебном заседании.
Согласно справок из Администрации МО Большеплотавское Ефремовского района Тульской области в период с 02.11.1990г. по 18.02.2005г. Каширцев А.А. был зарегистрирован в <адрес>, в приватизации по указанному адресу не участвовал.
Согласно справки из Администрации МО Большеплотавское Ефремовского района Тульской области в период с 24.02.2005г. по 29.10.2009г. Каширцев А.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно справки из Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и справки из Федеральной регистрационной службы за Каширцевым А.А. право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано.
Анализ указанных доказательств в совокупности с пояснениями истца позволяет суду прийти к выводу о том, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях на условиях социального найма, ранее в приватизации участия не принимал, следовательно имеет право на получение занимаемого жилого помещения в собственность на основании закона о приватизации и ему обоснованно МО Ефремовский район передало в собственность по праву приватизации занимаемую им квартиру.
Иных обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом занимаемого жилого помещения судом не установлено.
Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает необходимым исковые требования Каширцева А.А. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Каширцева Александра Александровича к МУП «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Каширцевым Александром Александровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 67,8 кв.метров, жилой площадью 42,4 кв.метра.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Каширцевым А.А. на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Пересекина И.А.