ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 27 декабря 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1702-2010г. по иску Травкиной Валентины Владимировны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», Муниципальному унитарному предприятию «Городская коммунальная служба», Травкину Ивану Юрьевичу о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
истица Травкина В.В. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>.
По указанному адресу также проживает муж истицы Травкин Ю.И. и сыновья истицы Рожков С.Л. и Травкин И.Ю., которые отказались от участия в приватизации жилого помещения.
Травкина В.В. обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в заключении договора передачи квартиры в собственность истице было отказано в виду того, что спорное жилое помещение имеет статус служебного помещения и с истицей не заключен договор социального найма.
Травкина В.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
В судебном заседании истица Травкина В.В. иск поддержала и пояснила, что она является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры. Она зарегистрированы в спорном жилом помещении, постоянно проживает в нем, на ее имя открыт лицевой счет, она производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения. При обращении в МУП «АгроЖилСервис» ей было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку квартира не переведена из разряда служебных, а потому с ней не заключен договор социального найма. Считает данный отказ незаконным, поскольку ответчик, открыв на ее имя лицевой счет, фактически заключил с ней договор социального найма, а следовательно спорное жилое помещение она занимает на условиях социального найма и данная квартира не является служебной. Просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис», МУП «Городская коммунальная служба» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Ответчик Травкин И.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третьи лица Травкин Ю.И. и Рожков С.Л. исковые требования Травкиной В.В. поддержали, не возражали против признания за истицей права собственности на спорное жилое помещения, от своих прав на спорное жилое помещение и от участия в приватизации отказались.
Заслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира <адрес>, является муниципальной собственностью.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества МО Ефремовский район от 10.11.2009г., а также справкой паспортом на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно отметки в паспорте истцы, копии поквартирной карточки, копии карточки прописки, справки, выданной МУП «ГКС», выписки из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрированы Травкина В.В., Травкин Ю.И., Рожков С.Л., Травкин И.Ю.
Как следует из представленной выписки из лицевого счета №, квартиросъемщиком спорного жилого помещения является Травкина В.В., на ее имя и открыт лицевой счет.
Истица зарегистрирована на спорной жилой площади постоянно, постоянно проживает в спорной квартире, производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения.
Ранее истица участия в приватизации не принимала.
Отказ МУП «АгроЖилСервис» в заключении договора передачи квартиры в собственность по тем основаниям, что квартира, которую занимает истица, имеет статус служебного, в виду чего с истицей не заключен договор социального найма, суд считает незаконным.
Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность, данное помещение утрачивает статус служебного. Кроме того, ответчик, открыв на имя истицы лицевой счет, фактически заключил с ней договор социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истица занимает спорное жилое помещение именно на условиях социального найма.
Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 вышеназванного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Травкина В.В. обладают правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ей необоснованно отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Травкиной В.В.
Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Травкиной Валентины Владимировны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», Муниципальному унитарному предприятию «Городская коммунальная служба», Травкину Ивану Юрьевичу о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Травкиной Валентиной Владимировной право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 71,9 кв.м, жилой площадью 50,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тимофеева Т.Н.