Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 27 декабря 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1704-2010г. по иску Поляковой Ирины Анатольевны, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Тульской области, Администрации муниципального образования Ефремовский район, Администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома,
у с т а н о в и л :
Полякова И.А. и ФИО2 являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 71,3 кв.м, расположенной по адресу <адрес>.
Полякова И.А. обратилась в суд с иском о признании принадлежащей ей и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 жилого помещения – квартиры в <адрес> частью жилого дома, указав, что принадлежащее им жилое помещение является обособленным строением, состоящим из двух квартир, имеющим отдельные входы. Занимаемое истцами жилое помещение состоит из трех комнат, имеющим вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, ванная, коридоры), расположенным на земельном участке индивидуального пользования, на котором также находятся надворные постройки (сараи, гараж), плодово-ягодные насаждения, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой.
Истица Полякова И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков – Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Тульской области, Администрации муниципального образования Ефремовский район, Администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо Мароховская О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Поляковой И.А. поддержала.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии в ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.
В судебном заседании установлено, что Полякова И.А. и ФИО2 являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 71,3 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 11.10.2006г. и от 10.08.2010г.
Как усматривается из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, составленного по состоянию на 23.05.2006г., и прилагаемых к нему планов, указанное в них здание является жилым одноэтажным домом, состоящим из двух квартир.
Квартира, принадлежащая истцам, состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной, коридора.
Согласно вышеуказанного технического паспорта, помимо жилого дома, в нем указана пристройка.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира в <адрес>, принадлежащая истцам на праве долевой собственности, является частью жилого дома, поскольку данное жилое помещение является обособленным строением, состоящим из трех комнат, имеющим вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, ванная, коридор), расположенным на земельном участке индивидуального пользования, на котором также находятся надворные постройки (сараи, гараж), плодово-ягодные насаждения, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой, в виду чего исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Поляковой Ирины Анатольевны, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Тульской области, Администрации муниципального образования Ефремовский район, Администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района о признании жилого помещения частью жилого дома удовлетворить.
Признать принадлежащую Поляковой Ирине Анатольевне и ФИО2 на праве общей долевой собственности квартиру общей площадью 71,3 кв.м, в том числе жилой площадью 43,7 кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью 17,3 кв.м, 14,7 кв.м, 12,0 кв.м, а также кухни площадью 13,1 кв.м, коридора площадью 10,7 кв.м, ванной площадью 2,5 кв.м, расположенную в <адрес>, - частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.