РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печникова Алексея Ивановича и Печниковой Елены Андреевны к МУП «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы Печников А.И. и Печникова Е.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором указали, что в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи № 691 от 22 октября 2010г. МО Ефремовский район передало им безвозмездно в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1\2 доле каждому. Указанный дом находится в муниципальном жилом фонде и на содержании (балансе) у МУП «АгроЖилСервис». Ссылаясь за Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1\2 доле за каждым.
В судебном заседании истец Печников А.И. иск поддержал, по существу дела пояснил, что в 1986 году колхоз «11 Октябрь» предоставил его семье для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован и проживает до настоящего времени. Вместе с ним в доме зарегистрированы его жена Печникова Е.А., сын Печников С.А., который в доме не живет, поскольку живет и работает в Испании. От участия в приватизации сын отказался, в подтверждение чего имеется его письменный отказ, удостоверенный нотариусом. После ликвидации колхоза «11 Октябрь» жилой фонд колхоза был передан в муниципальную собственность МО Ефремовский район. На основании договора передачи от 22 октября 2010г. № 691 дом, в которой он проживает, был передан ему и его жене в собственность на основании закона о приватизации по 1\2 доле каждому. Просит признать за ним и его женой Печниковой Е.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1\2 доле за каждым.
Истица Печникова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно заявления исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Печников С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в деле имеется письменный отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом г.Гуардамар дель Сегура-Аликанте, Испания.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истец Печников А.И. и истица Печникова Е.А. с 27 апреля 1987 года проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район, состоит на балансе в МУП «АгроЖилСервис».
На основании договора передачи от 22 октября 2010г. № 691 спорное жилое помещение было передано муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. истцам в долевую собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» по 1\2 доле каждому.
Указанные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений истца Печникова А.И. в судебном заседании, письменными материалами дела: выпиской из домовой книги, заявлением на приватизацию, договором передачи № 691 от 22 октября 2010г., справкой-паспортом на квартиру для приватизации, справками Администрации МО Большеплотавское Ефремовского района Тульской области, ордером № 71 от 18 августа 1997г., выданным на имя Печникова А.И. Овсянниковской сельской администрацией Ефремовского района Тульской области.
Указанные документы суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законом, согласуются между собой и с доводами истца, приведенными в судебном заседании.
Анализ указанных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истцы проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях на условиях социального найма, ранее в приватизации участия не принимали, следовательно имеют право на получение занимаемого жилого помещения в собственность на основании закона о приватизации и им обоснованно МО Ефремовский район передало в собственность по праву приватизации занимаемое ими жилое помещение.
Иных обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцами занимаемого жилого помещения судом не установлено.
Кроме того судом установлено, что в спорном жилом помещении кроме истцов зарегистрирован их сын Печников С.А., который фактически по указанному адресу не проживает и который письменно отказался от участия в приватизации. Принимая во внимание, что письменный отказ Печникова С.А. от участия в приватизации удостоверен нотариусом г.Гуардамар дель Сегура-Аликанте, Испания, суд принимает указанный отказ и полагает, что передача жилого помещения по праву приватизации в собственность истцов не нарушит права Печникова С.А., который добровольно не желает участвовать в приватизации.
Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает необходимым исковые требования Печникова А.И. и Печниковой Е.А. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Печникова Алексея Ивановича и Печниковой Елены Андреевны к МУП «АгроЖилСервис», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Печниковым Алексеем Ивановичем и Печниковой Еленой Андреевной право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 64,1 кв.метр, жилой площадью 37,4 кв.метров по 1\2 доле за каждым.
Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности за Печниковым А.И. и Печниковой Е.А. на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по 1\2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Пересекина И.А.