Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 19 января 2011г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231-2011г. по иску Орлова Виталия Александровича и Медведевой Светланы Николаевны, выступающей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Орлов В.А. и несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>.
08.12.2010г. Медведева С.Н. от имени Орлова В.А. и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в долевую собственность. Однако в заключении договора передачи квартиры в долевую собственность Орлова В.А. и ФИО3 было отказано в виду отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением – ордера.
Орлов В.А. и Медведева С.Н. обратились в суд с иском о признании за истцом Орловым В.А. и несовершеннолетней ФИО3 право долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, по праву приватизации, по ? доли за каждым.
В судебном заседании истцы иск поддержали и пояснили, что спорная квартира была изначально предоставлена Немец Н.С. – бабушке ФИО3, при жизни которой в данной квартире были также зарегистрированы ее сын Немец А.И., его пасынок Орлов В.А. и внучка ФИО3 После смерти Немец Н.С. в 2003г., ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры стал Немец А.И., после смерти которого Орлов В.А. и ФИО3 являются единственными лицами, зарегистрированными и проживающими на спорной жилой площади, постоянно проживают в спорной квартире, производят текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивают коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом. На имя Орлова В.А. открыт лицевой счет, он является ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения. В приватизации занимаемого жилого помещения им было отказано в виду отсутствия документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением - ордера. Они лишены возможности представить указанный документ, поскольку ордер не сохранился. Считает отказ МУП «АгроЖилСервис» в заключении договора передачи квартиры в собственность незаконным и просят признать за Орловым В.А. и ФИО3 право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по праву приватизации, по ? доли за каждым.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Администрация МО Ефремовский район и МУП «АгроЖилСервис» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес>, является муниципальной собственностью.
Орлов В.А. и ФИО3 занимают данную квартиру на условиях социального найма, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, открытым на имя Орлова В.А.
Истцы зарегистрированы на спорной жилой площади, постоянно проживают в спорной квартире, производят текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивают коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несут обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя жилого помещения.
Ранее Орлов В.А. и ФИО3 участия в приватизации не принимали.
Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 вышеназванного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Орлов В.А. и ФИО3 обладают правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и им необоснованно отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в долевую собственность бесплатно.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Орлова Виталия Александровича и Медведевой Светланы Николаевны, выступающей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис» о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Орловым Виталием Александровичем и ФИО3 право собственности по праву приватизации на <адрес> общей площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.