РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г. Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Голубевой Ю.В.,
при секретаре Шведовой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/11 по иску Глазовой Луизы Владимировны к СПК «Новая жизнь», администрации муниципального образования Галицкое Каменского района Тульской области, муниципальному образованию Каменский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации,
установил:
Глазова Л.В. обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 1997 году ей на семью, в связи с трудовыми отношениями с СПК «Новая жизнь» была предоставлена трехкомнатная квартира в одноквартирном доме № общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение, выданным 21.02.2000 года администрацией Галицкого сельского округа Каменского района Тульской области, из которого усматривается, что ордер на заселение квартиры выдан на основании выписки из решения правления СПК «Новая жизнь» от 09.04.1997 года № 4. С апреля 1997 года она постоянно проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу, что подтверждается паспортом серии №, выданным 29.05.2010 года ТП УФМС по Тульской области в Каменском районе, где имеется отметка о ее регистрации в <адрес>. Согласно выписке из домовой книги, выданной 10.06.2010 года за №383 администрацией муниципального образования Галицкое Каменского района Тульской области в доме № <адрес> Тульской области на постоянном регистрационном учете состоит только она – Глазова Л.В. С момента заселения ее семьи в указанное жилое помещение в 1997 году, она регулярно несет обязанности по найму данного жилого помещения, оплачивает квартплату, производит оплату за пользование водой, электроэнергией, задолженности по квартплате на настоящее время не имеет, что подтверждается справкой, выданной Тульская сбытовая компания Ефремовское межрайонное отделение Каменский участок от 01.06.2010 года, а так же справкой за № 382 от 10.06.2010 года, выданной администрацией МО Галицкое Каменского района, что задолженности за водопользование у нее не имеется. В связи с тем, что она с 1997 года постоянно пользуется, проживает в данном жилом помещении, несет обязанности по найму данной квартиры, производит косметический ремонт квартиры, то данные обстоятельства, по мнению истицы, свидетельствуют о том, что наймодателем – СПК «Новая жизнь» с ней был заключен договор социального найма на бессрочное пользование и проживание в данном жилом помещении. В настоящее время СПК «Новая жизнь» находиться в стадии банкротства. В октября 2010 года она обратилась в Ефремовское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с просьбой выдать справку-паспорт для приватизации жилого дома. 22.11.2010 года ей был выдан вышеуказанный документ, из которого усматривается, что занимаемая ею трехкомнатная квартира в жилом доме № в <адрес> расположена в одноэтажном одноквартирном жилом доме, общая площадь жилого помещения составляет 58,1 кв.м., в том числе жилая площадь 33,3 кв.м. Жилое помещение состоит из 3-х жилых комнат площадью 17,9 кв.м., 8,0 кв.м., 7,4 кв.м., кухни площадью 18,5 кв.м., коридора 6,3 кв.м. Во дворе дома имеется кирпичный сарай. При доме имеется приусадебный участок для выращивания овощей и сад. Жилой дом, в котором она проживает и пользуется огорожен деревянной изгородью из штакетника. Данные характеристики жилого помещения свидетельствуют о том, что она пользуется и проживает не в квартире, а в жилом доме, поэтому справка паспорт для приватизации выдана именно для приватизации жилого дома. Просит признать за ней – Глазовой Луизой Владимировной, 14.05.1965 года рождения, право собственности по праву приватизации на жилой дом №, общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Глазова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика СПК «Новая жизнь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Галицкое Каменского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика – муниципального образования Каменский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
В соответствии ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Часть 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно представленной суду копии ордера, выданного администрацией Галицкого сельского округа Каменского района Тульской области от 21.02.2000 года гражданке Глазовой Луизе Владимировне на основании выписки из решения правления СПК «Новая жизнь» от 09.04.1997 года. № 4 на семью из 4-х человек предоставлено право занятия жилого помещения размером 60 кв.м. жилой площади состоящего из 3-х комнат в доме по адресу: <адрес>.
Как усматривается из представленных документов основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является Глазова Л.В., задолженности за водопользование, потребленную электроэнергию не имеет, что подтверждается справкой администрации МО Галицкое Каменского района Тульской области и справкой ЕМО ОАО «Тульская сбытовая компания».
Разрешая данный спор, суд принимает во внимание, что истица была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, продолжает проживать в нем, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 10.06.2010 года за № 383 администрацией муниципального образования Галицкое Каменского района Тульской области, а так же паспортом серии №, выданным ТП УФМС по Тульской области в Каменском районе 29.05.2010 г., где имеется отметка о регистрации истицы в <адрес>.
Кроме того, согласно выписке из домовой книги истица Глазова Л.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 19 мая 1993 года по настоящее время.
Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Глазовой Л.В. жилого помещения судом не установлено. Ответчики и третьи лица возражений по существу иска не представили.
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество – одноквартирный жилой дом общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., не имеется.
Однако, как усматривается из вышеуказанного технического паспорта право собственности, в том числе, муниципальной на спорный жилой дом, общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано. При этом, доказательств того, что данный дом был приобретен в собственность в установленном законом порядке иными лицами, суду не представлено.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение до настоящего времени находится в государственной собственности, вследствие чего его приватизация возможна с точки зрения закона в судебном порядке.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для удовлетворения заявленных требований. Учитывая, что истица ранее участия в приватизации не принимала и приватизированного жилья не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования Глазовой Луизы Владимировны к СПК «Новая жизнь», администрации муниципального образования Галицкое Каменского района Тульской области, муниципальному образованию Каменский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации законными и обоснованными и, как следствие, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Глазовой Луизы Владимировны к СПК «Новая жизнь», администрации муниципального образования Галицкое Каменского района Тульской области, муниципальному образованию Каменский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации – удовлетворить.
Признать за Глазовой Луизой Владимировной право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Глазовой Луизы Владимировны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Голубева