Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 19 января 2011г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Л.Н.,
при секретаре Дунаевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133-2011г. по иску Мартынова Виктора Алексеевича к Администрации МО Ефремовский район, Кондратьевой Людмиле Яковлевне, Васильеву Сергею Николаевичу, Васильевой Светлане Петровне о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Мартынов В.А. по договору купли-продажи от 06.11.1981 года приобрел ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 598 кв.м.
На основании решения Главы администрации г.Ефремова и Ефремовского района № 761 от 30.09.1992 года истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 1635 от 07.06.1993 года на ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сособственниками земельного участка площадью 600 кв.м. являются Кондратьева Л.Я., ей принадлежит 303 кв.м. данного земельного участка, Васильев С.Н. и Васильева С.П. им принадлежит на двоих 136 кв.м. данного земельного участка.
Зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Тульской области истец не может в связи с тем, что у всех сособственников площадь земельного участка указаны с указанием площади, а у него в ? доле.
Мартынов В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 147 кв.м. из земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 71:27:020202:88, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Мартынов В.А. в судебном заседании поддержал заявленное исковое требование, уточнив площадь земельного участка, в связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 161 кв.м., составляющего ? долю в праве, из земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 71:27:020202:88, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца Мартынова В.А - Ходюшина Н.И. в судебном заседании поддержала уточненное исковое требование ее доверителя.
Ответчик Кондратьева Л.Я. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.
Ответчики Васильев С.Н. и Васильева С.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.
Представители ответчика – Администрации МО Ефремовский район и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.
Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Судом установлено, что истцу Мартынову В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 07.06.1993 года принадлежит ? доля земельного участка площадью 0,06 га, расположенная по адресу: <адрес>.
Постановлением Администрации МО Ефремовский район № 390 от 14.04.2010 года постановлено считать за Мартыновым В.А. ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Данный факт сторонам не оспаривается.
Кадастровый номер земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является номер №, что подтверждается кадастровой выпиской.
Сособственниками истца Мартынова В.А. на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются Кондратьев А.Н., Васильев С.Н. и Васильева С.П.
Кондратьеву А.Н. принадлежит 303 кв.м. от общего земельного участка площадью 600 кв.м. на основании договора дарения от 15.05.2007 года заключенного с Кондратьевой Л.Я., которая являлась собственником данного земельного участка, что подтверждается выпиской из кадастрового плана земельного участка от 18.02.2007 года землеустроительным делом № 08-02 по межеванию земельного участка. Право собственности Кондратьева А.Н. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.12.2010г., выданной Ефремовским отделом Управления Росреестра по Тульской области.
Васильеву С.Н. и Васильевой С.П. принадлежит на двоих 136 кв.м. от общего земельного участка площадью 600 кв.м., то есть по ? доле от 136 кв.м. Право собственности их долевой собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.12.2010г., выданной Ефремовским отделом Управления Росреестра по Тульской области и свидетельствами о государственной регистрации права от 21.10.2008г. серии №, серии №.
Из вышеуказанного следует, что у собственников земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Кондратьева А.Н., Васильева С.Н. и Васильевой С.П. принадлежащие им доли земельных участков указаны в виде площади в квадратных метрах, а у истца Мартынова В.А. в долевом соотношении, как ? доля, что препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на земельный участок площадью 161 кв.м., составляющий ? долю в праве общей долевой собственности (600 – 303 – 136 =161)
На основании вышеизложенного, суд считает обоснованным заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 161 кв.м., составляющий в долевом соотношении ? долю в праве общей собственности по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Мартыновым Виктором Алексеевичем, 24.05.1954 года рождения, уроженцем Епифань Кимовского района Тульской области право собственности на земельный участок площадью 161 кв.м. из земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 71:27:020202:88, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Мартыновым В.А. на вышеуказанный земельный участок в Управлении Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Н.Алексеева