Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Забельниковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/11 по иску Белозерова Николая Лукьяновича к администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Белозеров Н.Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого <адрес>
В заявлении указывается, что в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями на 11.06.2008 г.) № 1541 – 1 по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> в лице главы администрации ФИО4 передала безвозмездно в собственность Белозерову Н.Л. часть жилого дома по вышеуказанному адресу.
Когда истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу государственной регистрации части жилого дома в собственность, ему в этом было отказано по тем основаниям, что у администрации МО <адрес> отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на указанное жилое помещение.
Кроме того, собственник указанного дома - колхоз «им. Ильича» был в 1992 году реорганизован в сельскохозяйственной производственный кооператив «Ильича». При реорганизации колхоза весь жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность. Однако этого сделано не было из-за отсутствия средств. В 2006 году по определению Арбитражного суда <адрес> в отношении СПК «Ильича» <адрес> было открыто конкурсное производство, а ДД.ММ.ГГГГ указанное производство продлено на два месяца.
На основании постановления главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче имущества в собственность муниципального образования <адрес>", часть жилого фонда бывшего СПК "Ильича" <адрес> передана в собственность администрации МО <адрес>, в том числе и жилой <адрес>.
Кроме того, истец полагает, что отсутствие документа, подтверждающего право собственности администрации МО <адрес> на указанное недвижимое имущество, не лишает его права на признание права собственности на основании договора передачи.
Истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика – администрация МО <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих возражений не представил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих возражений не представил.
Суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, третье лицо ФИО5, не возражавшую против условий приватизации, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Белозерова Н.Л. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как указал истец, указанный объект недвижимости был построен на средства колхоза «им. Ильича» <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он с женой был зарегистрирована в оспариваемом жилом помещении, где проживает в настоящее время вместе с супругой ФИО5, которая от своей доли в жилом помещении отказалась, согласившись с условиями приватизации.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о приватизации занимаемой им части жилого дома в собственность. Его заявление главой администрации МО <адрес> ФИО4 было удовлетворено.
В деле имеется договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что муниципальное образование МО <адрес> в лице главы администрации ФИО4, передает часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в селе <адрес> в собственность Белозерову Николаю Лукьяновичу.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», на часть жилого дома, литер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что общая площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м..
В ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями на 11.06.2008 г.) № 1541 – 1 указывается, что при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из содержания данной статьи следует, что в любом случае, независимо от того, в чье хозяйственное ведение будет передан жилой фонд бывшего СПК «Ильича» <адрес>: его правопреемнику или в ведение органа местного самоуправления, право Белозерова Н.Л. на приватизацию части жилого дома гарантировано.
Суд находит, что в данном конкретном случае, договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный главой администрации муниципального образования <адрес> ФИО4, в чьем фактическом управлении находится жилой фонд бывшего СПК "Ильича", имеет юридическую силу и подтверждает право собственности Белозерова Н.Л. на недвижимое имущество и это право может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Белозерова Николая Лукьяновича к администрации МО <адрес> удовлетворить.
Признать за Белозеровым Николаем Лукьяновичем право собственности на часть жилого дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Мамонова М.Н.